Независимая оценка стоимости квартиры
Google
Map
Независимая оценка стоимости квартиры
Yandex
Map
Независимая оценка стоимости квартиры
Yandex
Навигатор

Работа офиса - пн-пт
с 10:00 до 19:00

Работа офиса - пн-пт с 10:00 до 20:00
Независимая экспертная оценка
Ответственность. Организованность. Оперативность
сТАНЦИЯ МЕТРО: Сокол
Ленинградский пр-т, д.80,
корп. 16, 3 подъезд, офис 409
сТАНЦИЯ МЕТРО: Беговая
3й Хорошевский проезд
дом 1, стр1, офис 540
позвонить
Оценка квартиры для любых целей
за 1 рабочий день

Стоимость от 2500
Заказать УСЛУГУ сейчас
МЫ ПРОВОДИМ ОЦЕНКУ ДЛЯ
СЛЕДУЮЩИХ ЦЕЛЕЙ
Независимая оценка стоимости квартиры
Банк
Ипотека или залог
Независимая оценка стоимости квартиры
Суд
Судебный процесс
Независимая оценка стоимости квартиры
Нотариус
Наследство / раздел имущества
Независимая оценка стоимости квартиры
Независимая оценка стоимости квартиры
Купля продажа
Сделки с недвижимостью
Независимая оценка стоимости квартиры
ОКС
Оспаривание кад. стоимости
Независимая оценка стоимости квартиры
Прочее
Оценка для других целей
СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ
КВАРТИРЫ
От 2 500р
Оценка для нотариуса
От 2 500р
Оценка для органов опеки
От 2 500р
Оценка доли квартиры / комнаты
От 3 000р
Оценка квартиры для банка
От 3 500р
Оценка ущерба от залива / пожара
От 3 500р
Оценка для других целей
МЫ АККРЕДИТОВАНЫ
В 20 БАНКАХ
Абсолют банк
Газпромбанк
МТС Банк
Сбербанк
АК Барс
Зенит
Открытие
Совкомбанк
Альфа - Банк
Металлинвестбанк
Промсвязьбанк
Транскапитал банк
АБ Россия
МКБ
Райффайзенбанк
Уралсиб
ВТБ
МИнБанк
Санкт - Петербург
ЮниКредитБанк
КАК ПРОХОДИТ
ПРОЦЕСС ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
1
Запрос базовых
документов
Получаем от заказчика документы, необходимые для проведения
предварительного анализа и составления договора
2
ПОДГОТОВКА
ПЕРСОНАЛЬНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Составляем задания на оценку, согласовываем время осмотра
объекта, прогнозируем результат работ
3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА
Согласовываем условия и процесс работы,
подписываем договор.
4
ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА
об оценке
Наши специалисты проведут осмотр и фотофиксацию объекта и
составят отчет об оценке, соответствующий всем требованиям
законодательства. Для согласования результатов отчет об оценке
будет отправлен Вам в электронном виде
5
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА
об оценке ЗАКАЗЧИКУ
Отправляем заказчику оригинал отчета об оценке
в бумажном и электронном виде.
Независимая оценка стоимости квартиры
Независимая оценка стоимости квартиры
Шаг 1
Независимая оценка стоимости квартиры
Шаг 2
Независимая оценка стоимости квартиры
Шаг 3
Независимая оценка стоимости квартиры
Шаг 4
Независимая оценка стоимости квартиры
Шаг 5
ОТЧЕТ ВКЛЮЧАЕТ
Сопроводительное письмо
Расчет рыночной стоимости объекта оценки
Информацию о методологии оценки
анализ рынка
Анализ основных ценообразующих факторов
Обзор аналогичных объектов
Разрешительную документацию
наши
преимущества
Низкие <br>цены
Низкие
цены
КОРОТКИЕ <br>СРОКИ
КОРОТКИЕ
СРОКИ
Доставка <br>отчетов
Доставка
отчетов
Индивидуальный <br>подход
Индивидуальный
подход
Выезд <br>оценщика
Выезд
оценщика
Широкий <br>спектр услуг
Широкий
спектр услуг
МЫ ЭТО
10лет
УСПЕШНОЙ РАБОТЫ
20
ЭКСПЕРТОВ
В ШТАТЕ
5лет
СРЕДНИЙ ОПЫТ
СПЕЦИАЛИСТОВ
2000
БОЛЕЕ 2000
ЗАКАЗОВ ЕЖЕГОДНО
20+
АКРЕДИТОВАНЫ
В БОЛЕЕ 20 БАНКАХ
100млн
СТРАХОВАНИЕ
ОТВЕТСТВЕННОСТИ
СТАТЬ НАШИМ КЛИЕНТОМ
Нас часто спрашивают:
Независимая оценка стоимости квартиры
Независимая оценка стоимости квартиры
Документы необходимые для оценки квартиры
• документы БТИ: план квартиры, экспликация с указанием площадей комнат в квартире;
• документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о государственной регистрации);
• паспортные данные заказчика оценки
• свидетельство о смерти наследодателя, в случае если оценка проводится для вступления в наследство
Независимая оценка стоимости квартиры
Независимая оценка стоимости квартиры
КАК ВЫГЛЯДИТ И ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ОТЧЕТ
По окончании экспертизы специалист обязан составить полный отчет об оценке, который содержит такую информацию:
• общие сведения о заказчике и исполнителе, реквизиты;
• методологию определения стоимости;
• описание объекта экспертизы;
• обзор рынка жилой недвижимости;
• расчет рыночной стоимости.
Также к отчету прикладываются фотографии объекта, копии документов, предоставленных заказчиком, копии материалов оценщика. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта, используемые стандарты, цели и задачи ее проведения, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов. Сделанный нами отчет обладает статусом официального документа. Он имеет твердую обложку, прошит и пронумерован, подписан и скреплен печатью организации. Отчет предоставляется в одном экземпляре, но при необходимости можно заказать любое количество копий
Независимая оценка стоимости квартиры
Независимая оценка стоимости квартиры
ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ

Наличие торга

Цена предложения покупателя и итоговая цена сделки совпадают в редких случаях. Зачастую реальная стоимость объекта недвижимости ниже, чем заявленная первоначальная стоимость. Оценщик определяет реальный процент завышения и использует полученное значение во время проведения расчета. 

Дата предложения или продажи квартиры

Дата продажи квартиры нередко отличается от даты изначальной публикации. К примеру, если данное значение превышает месяц, на рынке уже прошли изменения, которые повлияли на уровень цен на недвижимость. Поэтому Оценщик выполняет корректировку в момент даты продажи с учетом всех изменений. Данный фактор учитывается обязательно при проведении независимой оценки объекта. 

Особенности сделки и ее условия

Условия проведения сделки также являются одним из факторов оценки. Помимо прямой продажи, может также быть одновременный обмен, при котором реальная стоимость жилья будет меньше по причине потери времени на поиски соответствующей квартиры. Поэтому Оценщик обязательно учитывает условия при проведении независимого расчета. 

Зарегистрированное право собственности

Его наличие напрямую влияет на стоимость квартиры, поэтому Оценщик обязательно учитывает данный фактор. В том случае, если право собственности отсутствует, что нарушает ряд правовых норм, цена на недвижимость резко падает. 

Расположение объекта недвижимости

Местоположение квартиры играет большую роль при формировании цены. Инфраструктура, транспортная развязка, удаленность от центра, наличие образовательных учреждений напрямую влияет на цену жилья. При выполнении независимого расчета важно проанализировать данные факторы. 

Этаж расположения квартиры и общая этажность дома

Всего можно выделить три группы расположения квартир: первый этаж, последний этаж и средний этаж. В том случае, если речь идет о последнем этаже, есть риск проблем с крышей, что приводит к протечкам. Квартиры на первом этаже нередко имеют плохую освещенность, требуют лучшей шумоизоляции, может появиться сырость. Средние этажи считаются наиболее дорогими (в зависимости от этажности дома), что и учитывается во время оценки. 

Наличие ремонта

Капитальный и косметический ремонт, состояние электрики и водопроводных труб, свежесть отделки напрямую влияют на стоимость квартиры. Для определения категории, к которой относится жилье, Оценщик обязательно выполняет фотофиксацию общего состояния каждого помещения и наружной отделки фасада. К данной категории также можно отнести состояние входной двери, наличие металлопластиковых окон. 

Типовая планировка (тип дома)

Квартиры, расположенные в домах панельного типа, считаются более дешевыми, если сравнивать их с объектами в кирпично-монолитных домах. 

Площадь квартиры и отдельных помещений

Учитывается площадь кухни, жилая площадь, общее значение. Чем больше данные показатели, тем выше стоимость жилья. Кроме того, квартиры с улучшенной планировкой кухни и ванной комнаты являются более привлекательными для покупателей. 

Вид из квартиры

Данный фактор также сильно влияет на независимую оценку недвижимости. Квартиры с панорамным остеклением, а также объекты, которые выходят в тихий, спокойный двор или парк, стоят дороже других. Если вид из окон включает только магистрали и шумные улицы, цена будет гораздо ниже. 

Наличие лоджий, балконов и их количество

Квартиры с лоджией и балконом являются более комфортными и привлекательными для покупателей, поэтому Оценщик обязательно использует данный фактор при выполнении расчета. 

Тип санузла

Раздельная планировка санитарно-технического узла (с полноценными отдельными помещениями) напрямую влияет на цену квартиры. Кроме того, при наличии двух санузлов стоимость недвижимости также вырастает. 

Главная задача Оценщика – определить все особенности, преимущества и недостатки квартиры, чтобы выполнить максимально точный расчет. Независимая оценка учитывает все факторы, которые уникальны для конкретного объекта недвижимости. Эксперт самостоятельно определяет параметры расчета, которые влияют на итоговую стоимость квартиры. 

 

НАШИ
ОТЗЫВЫ
СЕРТИФИКАТЫ
И СВИДЕТЕЛЬСТВА
НАШИ
АККРЕДИТАЦИИ
НАМ
ДОВЕРЯЮТ
Независимая оценка стоимости квартиры
Независимая оценка стоимости квартиры
Независимая оценка стоимости квартиры
Независимая оценка стоимости квартиры
Независимая оценка стоимости квартиры
Независимая оценка стоимости квартиры
Независимая оценка стоимости квартиры
Независимая оценка стоимости квартиры
Независимая оценка стоимости квартиры
Независимая оценка стоимости квартиры
Независимая оценка стоимости квартиры
Независимая оценка стоимости квартиры
Независимая оценка стоимости квартиры
Независимая оценка стоимости квартиры
Независимая оценка стоимости квартиры
Независимая оценка стоимости квартиры
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Заполните форму, и наши специалисты
свяжутся с Вами в ТЕЧЕНИЕ 1 минуты
Все Ваши данные строго конфиденциальны
Независимая экспертная оценка
Ответственность. Организованность. Оперативность