Москва,  Сокол

Ленинградский пр-т, д.80, корп. 16, офис 409

Схема проезда

Работа офиса - пн-пт с 10:00 до 19:00

Наши документы

Документы, свидетельства и сертификаты

Независимая оценка стоимости квартиры

Оценка стоимости квартиры в Москве и Московской области требуется как при продаже, так и при покупке. При любых операциях с недвижимостью каждой из сторон важно знать реальную цену предмета сделки. Покупателю невыгодно переплачивать, а продавцу невыгодно терять некую сумму. Во избежание подобного развития событий правильным решением будет проведение оценки рыночной стоимости квартиры.

Узнать реальную цену недвижимости самостоятельно сегодня непросто, поскольку она регулярно подвергается колебаниям, постоянно меняется уровень спроса. Независимая оценочная экспертиза предоставляет объективные результаты и сводит все риски к минимуму.

Независимая оценка стоимости квартиры

Эксперты компании «Независимая экспертная оценка ВЕГА» не первый год успешно работают в области оценки недвижимости и проведения экспертиз. В нашем распоряжении находится полная материально-техническая база, которая позволяет качественно и точно в срок осуществлять процедуру экспертизы помещений и проводить все необходимые для этого исследования.

Для того чтобы оценить рыночную стоимость квартиры, необходимо учесть несколько критериев:

  • месторасположение (район города, инфраструктура, транспортное сообщение, экологическая обстановка, обустройство прилегающей территории и пр.);
  • внутреннее состояние жилья (общая и полезная площадь квартиры, планировка, высота потолков, наличие ремонта и пр.);
  • характеристики дома (тип, год постройки, состояние сооружений, подъездов, этаж
    расположения, материалы стен и перекрытий и т. д.).

Цена услуги

Любая организация, оказывающая услуги по оценке недвижимости, предоставляет ориентировочную цену на экспертизу до ее проведения. Точная стоимость определяется при работе с конкретным объектом собственности. Например, цена на услугу будет выше, если квартира имеет нестандартную планировку, присутствуют дорогостоящие отделочные материалы, имеется встроенное оборудование, была проведена перепланировка без соответствующих разрешительных документов и т. п.

Услуга Сроки Цена
Экспертное заключение о стоимости квартиры, справка (без осмотра объекта) 1-2 дня 2500 рублей
Оценка квартиры для наследства 1-2 дня 2500 рублей
Оценка квартиры для других целей 1-2 дня от 3500 рублей
Оценка доли квартиры, комнаты. 1-2 дня от 2500 рублей
Доставка отчета 500 рублей
Дополнительный экземпляр отчета 300 рублей

Документы, необходимые для проведения оценки квартиры

Для осуществления независимой экспертной оценки любого вида недвижимости клиент должен предоставить определенный пакет документов:

  • правоустанавливающие (свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена: договор купли-продажи, дарения);
  • копия паспорта Заказчика и отчета об оценке;
  • бумаги, выданные Бюро технической инвентаризации — справка БТИ, поэтажный план, экспликация;
  • свидетельство о смерти (в случаи оценки квартиры для оформления наследства).

Наши преимущества

Бесплатная консультация

Индивидуальный подход

Широкий перечень услуг

Высокая квалификация экспертов

Основные факторы, влияющие на кадастровую и рыночную стоимость квартиры

  • Тип дома.
  • Год постройки.
  • Этаж расположения квартиры.
  • Общая площадь.
  • Площадь кухни.
  • Вид из окон.
  • Наличие балкона/лоджии.
  • Транспортная магистраль как источник шума.
  • Состояние и уровень отделки квартиры.
  • Покрытие полов.
  • Наличие телефона.
  • Отопление, канализация, горячее водоснабжение,
    электроснабжение.
  • Санузел.
  • Мусоропровод, лифт.
  • Удаленность от метро.
  • Наличие металлической двери.
  • Состояние подъезда.

Порядок проведения оценки

Оценка стоимости квартиры в нашей компании обычно выполняется поэтапно. Чтобы заказать у нас услугу, Вам необходимо:

  • связаться с нашими специалистами, чтобы вызвать оценщика;
  • обсудить стоимость работ;
  • выбрать удобное время для осмотра квартиры (рабочие дни с 9:00 до 21:00, выходные по договоренности);
  • выезд оценщика на объект для его осмотра. Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете ксерокопии необходимых документов;
  • в течение 2-3 рабочих дней наши специалисты составляют отчет об оценке;
  • вы приезжаете к нам в офис, оплачиваете услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.

Как выглядит и что включает в себя отчет

По окончании экспертизы специалист обязан составить полный отчет об оценке, который содержит такую информацию:

  • общие сведения о заказчике и исполнителе, реквизиты;
  • методология определения стоимости;
  • описание объекта экспертизы;
  • обзор рынка жилой недвижимости;
  • расчет рыночной стоимости.

Также к отчету прикладываются фотографии объекта, копии документов, предоставленных заказчиком, копии материалов оценщика.

В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта, используемые стандарты, цели и задачи ее проведения, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов. Сделанный нами отчет обладает статусом официального документа.

Он имеет твердую обложку, прошит и пронумерован, подписан и скреплен печатью организации.

Отчет предоставляется в одном экземпляре, но при необходимости можно заказать любое количество копий.

Зачем нужна независимая оценка квартиры?

Процедура необходима:

Заказать оценку сейчас

Заказать оценку сейчас: 8 (495) 414-10-70
Бесплатная консультация!
Наши клиенты
Отзывы
}
Индекс цитирования