Оценка коммерческой недвижимости
Google
Map
Оценка коммерческой недвижимости
Yandex
Map
Оценка коммерческой недвижимости
Yandex
Навигатор

Работа офиса - пн-пт
с 10:00 до 19:00

Работа офиса - пн-пт с 10:00 до 20:00
Ответственность. Организованность. Оперативность
позвонить
Оценка коммерческой
недвижимости
100% гарантия принятия отчета

БЕСПЛАТНЫЙ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ
Заказать УСЛУГУ сейчас
Мы проводим оценку
коммерческой недвижимости
для целей
1
Внесения в уставной капитал
2
При изъятии для муниципальных нужд
3
Определения ставки аренды
4
Оспаривания кадастровой стоимости
Оценка коммерческой недвижимости
5
Переоценки основных средств
6
Выкупа имущества у государства
7
Кредитование под залог имущества
8
Cудебных споров
НАШИ
УСЛУГИ
Оценка коммерческих помещений, <br>(торговая офисная <br>производственная складская <br>недвижимость
Оценка коммерческих помещений,
(торговая офисная
производственная складская
недвижимость
Срок выполнения: 3-5 дней
От 6 000 руб
Оценка зданий
Оценка зданий
Срок выполнения: 3-5 дней
От 8 000 руб
Оценка права аренды зданий, <br>помещений
Оценка права аренды зданий,
помещений
Срок выполнения: 2-4 дней
От 6 000 руб
Оспаривание кадастровой <br>стоимости коммерческой <br>недвижимости
Оспаривание кадастровой
стоимости коммерческой
недвижимости
Срок выполнения: 5-7 дней
От 20 000 руб
Оценка незавершенного <br>строительства
Оценка незавершенного
строительства
Срок выполнения: 5-7 дней
От 10 000 руб
Оценка сооружений
Оценка сооружений
Срок выполнения: 5-7 дней
По договоренности

Наша компания предоставляет услугу проведения экспертной оценки нежилой, коммерческой недвижимости. Это позволяет установить точную, рыночную стоимость различных объектов, которые входят в состав нежилого фонда и приносят владельцам солидный доход. Процедура экспертной оценки устанавливает реальную стоимость офисного здания, торговой площадки, производственно-складских и хозяйственных строений.

Есть три подхода к экспертной оценке стоимости недвижимости:
1. Доходный;
2. Сравнительный;
3. Затратный.

Именно доходный подход к оценке позволяет точно отразить стоимость объекта в условиях экономического кризиса. Оценивается величина дохода, который принесет склад, магазин, офисное помещение в будущем, когда объект будет сдаваться в аренду. Оценщик прогнозирует, сколько денег получит владелец, решивший сдать недвижимость в аренду.
Данный подход также называется капитализацией и дисконтированием, прогноз может даваться на год, а может и на несколько лет. Поток доходов может меняться, но оценка нашей компании всегда максимально точна.



КАК ПРОХОДИТ
ПРОЦЕСС ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
1
Запрос базовых
документов
Получаем от заказчика документы, необходимые для проведения
предварительного анализа и составления договора
2
ПОДГОТОВКА
ПЕРСОНАЛЬНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Составляем задания на оценку, согласовываем время осмотра
объекта, прогнозируем результат работ
3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА
Согласовываем условия и процесс работы,
подписываем договор.
4
ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА
об оценке
Наши специалисты проведут осмотр и фотофиксацию объекта и
составят отчет об оценке, соответствующий всем требованиям
законодательства. Для согласования результатов отчет об оценке
будет отправлен Вам в электронном виде
5
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА
об оценке ЗАКАЗЧИКУ
Отправляем заказчику оригинал отчета об оценке
в бумажном и электронном виде.
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Шаг 1
Оценка коммерческой недвижимости
Шаг 2
Оценка коммерческой недвижимости
Шаг 3
Оценка коммерческой недвижимости
Шаг 4
Оценка коммерческой недвижимости
Шаг 5
ОТЧЕТ ВКЛЮЧАЕТ
Сопроводительное письмо
Расчет рыночной стоимости объекта оценки
Информацию о методологии оценки
анализ рынка
Анализ основных ценообразующих факторов
Обзор аналогичных объектов
Разрешительную документацию
ПРимеры
НАШИХ РАБОТ
ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВЕННОГО <br>КОМПЛЕКСА
ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВЕННОГО
КОМПЛЕКСА
Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН) Договор долевого участия Документы — основания (прописаны в правоустанавливающем документе)
ОЦЕНКА НЕЖИЛОГО <br>ЗДАНИЯ
ОЦЕНКА НЕЖИЛОГО
ЗДАНИЯ
Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН) Договор долевого участия Документы — основания (прописаны в правоустанавливающем документе)
ОЦЕНКА АРЕНДНОЙ СТАВКИ <br>ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ОЦЕНКА АРЕНДНОЙ СТАВКИ
ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН) Договор долевого участия Документы — основания (прописаны в правоустанавливающем документе)
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Заполните форму, и наши специалисты
свяжутся с Вами в ТЕЧЕНИЕ 1 минуты
Все Ваши данные строго конфиденциальны
Нас часто спрашивают:
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Какие документы необходимы для оценки
Паспортные данные паспорта заказчика либо реквизиты организации;
поэтажный план здания с экспликацией помещений
• Правоустанавливающие документы. Выписка из ЕГРН или договор аренды
• Поэтажный план, экспликация

Информация об обременениях (если права на конкретную коммерческую недвижимость ограничены, это должно быть обязательно учтено при оценке стоимости).
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
КАК ОФОРМЛЯЮТСЯ ИТОГИ оценки
По завершении оценки составляется отчет, где указываются:
• сведения о заказчике и исполнителе;
• методика, по которой выполнялась оценка;
• аналитические данные по рынку в целом и по сегменту коммерческой недвижимости в частности;
• характеристики исследованного объекта;
• расчет стоимости.
В качестве приложений к отчету об оценке коммерческой недвижимости прикрепляются фотоизображения соответствующих помещений, копии документов эксперта и клиента.
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Что влияет на стоимость недвижимости?
• местоположение и транспортная доступность функциональным назначением;
• размер объекта коммерческой недвижимости;
• функциональное назначение объекта;

• транспортная доступность;
• вид права на объект (собственность, аренда) и наличие обременений (сервитуты и т. д.);
• цель определения стоимости (для получения ипотеки, для выкупа у ДГИ, для нотариуса и т. д.);
• наличие и состоянием инженерных коммуникаций.
При этом значимость факторов различается в зависимости от вида коммерческой недвижимости. В стоимости бизнес-центров и офисов особый вес имеет удачное расположение (близость к метро, количество остановок муниципального транспорта, небольшая удаленность от центра и т. д.). А для складов, к примеру, важнее давность и тип постройки.
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценку каких объектов коммерческой недвижимости мы производим
Коммерческой недвижимостью принято называть помещения и здания, которые используются для ведения предпринимательской деятельности с целью прироста капитала или извлечения постоянной прибыли и дохода от аренды. Это могут быть магазины, офисы, склады, торговые центры, гаражи, сельскохозяйственные или промышленные предприятия. Сооружения изначально не предназначены для проживания. Наша компания предлагает услуги по оценке всех сегментов рынка коммерческой недвижимости:
• оценка офисной недвижимости (оценка стоимости отдельно стоящих офисных зданий, бизнес-центров, офисных помещений);
• оценка торговой недвижимости (магазинов, торговых центров, ресторанов);
• оценка производственно-складской недвижимости (оценка складов всех классов, производственных зданий и помещений);
• оценка нежилых помещений свободного назначения.
Оценку коммерческой недвижимости в нашей компании выполняют эксперты со стажем работы от трех лет. За их плечами опыт оценки совершенно разной коммерческой недвижимости: складской, торговой, производственной и другой. Необходимые исследования и расчеты проводятся оперативно, по профессиональным методикам, с соблюдением действующих стандартов и с учетом бюджета заказчика. В числе наших постоянных клиентов — как предприятия малого бизнеса, так и крупные холдинги. В зависимости от целей оценки мы определяем рыночную, кадастровую или ликвидационную стоимость коммерческой недвижимости. Результаты оценки коммерческой недвижимости являются официальными и могут служить аргументом в имущественных спорах, судебных тяжбах, связанных с компенсацией ущерба. Также отчет независимого эксперта является весомым доказательством на суде с органами налогообложения и т. д
НАШИ
ОТЗЫВЫ
СЕРТИФИКАТЫ
И СВИДЕТЕЛЬСТВА
НАШИ
АККРЕДИТАЦИИ
НАМ
ДОВЕРЯЮТ
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Заполните форму, и наши специалисты
свяжутся с Вами в ТЕЧЕНИЕ 1 минуты
Все Ваши данные строго конфиденциальны
Независимая экспертная оценка
Ответственность. Организованность. Оперативность