Банки
Google
Map
Банки
Yandex
Map
Банки
Yandex
Навигатор

Работа офиса - пн-пт
с 10:00 до 19:00

Работа офиса - пн-пт с 10:00 до 20:00
Независимая экспертная оценка
Ответственность. Организованность. Оперативность
сТАНЦИЯ МЕТРО: Сокол
Ленинградский пр-т, д.80,
корп. 16, офис 409
позвонить
НАША КОМПАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ УСЛУГУ
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
ДЛЯ ИПОТЕКИ
100% ГАРАНТИЯ ПРИНЯТИЯ ОТЧЕТА ВАШИМ БАНКОМ //
СТОИМОСТЬ ОТ 3000 РУБЛЕЙ // ОТЧЕТ ЗА 24 ЧАСА //
БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА ОТЧЕТА В БАНК
Заказать УСЛУГУ сейчас
МЫ АККРЕДИТОВАНЫ
В 20 БАНКАХ
Абсолют банк
Газпромбанк
МТС Банк
Сбербанк
АК Барс
Зенит
Открытие
Совкомбанк
Альфа - Банк
Металлинвестбанк
Промсвязьбанк
Транскапитал банк
АБ Россия
МКБ
Райффайзенбанк
Уралсиб
ВТБ
МИнБанк
Санкт - Петербург
ЮниКредитБанк
Стоимость
оценки квартиры
В соответствии со ст.11 Федерального закона №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" отчет об оценке может быть составлен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.
Оценка: Квартиры / комнаты первичного жилья
Оценка: Квартиры / комнаты первичного жилья
Срок выполнения: 1-2 дня
От 3 000 руб
Заказать сейчас
Оценка: Квартиры / комнаты вторичного жилья
Оценка: Квартиры / комнаты вторичного жилья
Срок выполнения: 1-2 дня
От 3 500 руб
Заказать сейчас
Оценка: Жилых домов (Дач) с земельным участком
Оценка: Жилых домов (Дач) с земельным участком
Срок выполнения: 1-2 дня
От 12 000 руб
Заказать сейчас
Оценка: Земельных учатков (ИЖС, ЛПХ, садоводств
Оценка: Земельных учатков (ИЖС, ЛПХ, садоводств
Срок выполнения: 1-2 дня
От 5 000 руб
Заказать сейчас
ДОКУМЕНТЫ
НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ
ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК
ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК

Договор долевого участия

Акт приема-передачи объекта

Технический паспорт (поэтажный план и экспликация)

Паспорт заемщика (2-3 стр., и страница с пропиской)

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК

Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН) Договор долевого участия

Документы — основания (прописаны в правоустанавливающем документе)

Технический паспорт (поэтажный план и экспликация)

Паспорт заемщика (2-3 стр., и страница с пропиской)

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Правоустанавливающие документы на дом и на земельный участок (свидетельство о собственности / ДКП)

Документы БТИ на дом

Кадастровый паспорт на земельный участок

Паспорт заемщика (2-3 стр., и страница с пропиской)

КАК ПРОХОДИТ
ПРОЦЕСС ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
1
Запрос базовых
документов
Получаем от заказчика документы необходимые для проведения
предварительного анализа и составления договора
2
ПОДГОТОВКА
ПЕРСОНАЛЬНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Составляем задания на оценку, согласовываем время осмотра
объекта Прогнозируем результат работ
3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА
Согласовываем условия и процесс работы,
подписываем договор.
4
ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА
об оценке
Наши специалисты проведут осмотр и фотофиксацию объекта и
составят отчет об оценке соответствующий всем требованиям
законодательства. Для согласования результатов отчет об оценке
будет отправлен Вам в электронном виде
5
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА
об оценке ЗАКАЗЧИКУ
Отправляем заказчику оригинал отчета об оценки
в бумажном и электронном виде.
Банки
Банки
Шаг 1
Банки
Шаг 2
Банки
Шаг 3
Банки
Шаг 4
Банки
Шаг 5
ОТЧЕТ ВКЛЮЧАЕТ
Сопроводительное письмо
Расчет рыночной стоимости объекта оценки
Информацию о методологии оценки
анализ рынка
Анализ основных ценообразующих факторов
Обзор аналогичных объектов
Разрешительную документацию
ОЦенка
недвижимости

Оценка недвижимости – это один из обязательных этапов при оформлении ипотечного кредита. Квартира рассматривается банком в качестве залога, поэтому сумма планируемого кредита калькулируется исходя из ее стоимости. Если заемщик не сумеет ежемесячно платить по кредиту, банк получает право реализовать недвижимость в пользу уплаты долга. Именно поэтому сумма ипотечного займа никогда не превышает стоимость квартиры. Оценка производится специалистами оценочной компании.

Есть два вида стоимости, которые учитываются в ходе оценки недвижимости для получения банковского кредита:

  • Рыночная – показывает потенциальную стоимость продажи имущества в условиях текущей ситуации на рынке. Формируется исходя из всей полноты информации о реализуемом объекте, имеющейся у обеих сторон.
  • Ликвидационная – показывает потенциальную стоимость продажи объекта залога в сжатые сроки. Эта цена ниже рыночной, но сумма предложенного банком кредита не обязательно будет равна ликвидационной стоимости.
Банки

Чаще всего банк заказывает комплексную оценку всех имеющихся показателей с учетом доходности и ликвидности залогового объекта. Также имеет значение и информация, касающаяся заемщика: его кредитная история, надежность, платежеспособность и пр.

Экспертным отчетом об оценке недвижимости называется документ, оформленный согласно требованиям ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» и Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1-3). Средний объем подобного отчета – 35 печатных страниц.

На сегодняшний день ни один банк в России не выдает ипотечный кредит без независимой оценки недвижимости. В крайнем случае потенциальный заемщик будет вынужден сотрудничать с собственным оценщиком банка: в итоге установленная им цена залогового имущества вряд ли будет соответствовать интересам заемщика. Оптимальный вариант – обратиться за профессиональной оценкой к независимым экспертам еще до того, как вы пришли в банк с целью взятия ипотеки. Независимая оценка позволяет минимизировать для банка риск невозвращения средств, а клиент гарантированно получит сумму, полностью соответствующую стоимости залогового имущества. Вы можете воспользоваться услугами профессионала, не имеющего личного интереса, рассчитывая на объективный результат.

 

Для получения займа часто требуется оценить не только жилую недвижимость. Современные реалии таковы, что кредитными инструментами пользуются все категории граждан и представители бизнес-структур. В качестве залога может быть оценено все, что имеет реальную рыночную стоимость и может быть реализовано банком:

  • коммерческая недвижимость;
  • транспортные средства;
  • агрегаты и механизмы;
  • облигации, ценные бумаги, акции;
  • доли в финансовых обществах и имущество предприятий и пр.

 

Отчет, предоставляемый независимым специалистом об оценке под взятие кредита любого имущества, – это основной документ, на который опирается банк (как Сбербанк России, так и любой коммерческий), принимая решение о выдаче кредита. Фактически, оценка для кредитования является оценкой платежеспособности частного лица или организации. Только ее грамотное проведение с учетом всех имеющихся тонкостей обеспечит вам возможность получения адекватной суммы в качестве банковского кредита.

НАШИ
ОТЗЫВЫ
СЕРТИФИКАТЫ
И СВИДЕТЕЛЬСТВА
НАШИ
АККРЕДИТАЦИИ
НАМ
ДОВЕРЯЮТ
ПАРТНЕРЫ
Банки
Банки
Банки
Банки
Банки
Банки
Банки
Банки
Банки
Банки
Банки
Банки
Банки
Банки
Банки
Банки
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Заполните форму, и наши специалисты
свяжутся с Вами в течении 1 минуты
Все ваши данные строго конфиденциальны
Независимая экспертная оценка
Ответственность. Организованность. Оперативность