В практике взаимодействия предпринимателей с Департаментом городского имущества Москвы часто возникают ситуации, когда бизнесмены сталкиваются с необоснованными отказами в предоставлении права льготного выкупа городской недвижимости.

Если предприниматель считает отказ неправомерным, он имеет законное право обратиться в суд с требованием обязать ДГИ заключить договор купли-продажи. Для защиты своих интересов важно помнить, что законодательство устанавливает строго определенный перечень оснований для отказа в заключении договора.

Законным основанием для отказа является нарушение арендатором условий, необходимых для получения права выкупа. Однако на практике ДГИ иногда принимает решения об отказе, выходящие за рамки установленных законом оснований.

В случае признания судом отказа в заключении договора купли-продажи незаконным, предприниматель получает не только право на заключение договора, но и возможность взыскать с ДГИ понесенные убытки. К таким убыткам относится переплата за аренду помещения за весь период вынужденного продолжения арендных отношений из-за необоснованного отказа в выкупе.

Таким образом, несмотря на возможные препятствия со стороны ДГИ, предприниматели имеют действенные механизмы защиты своих прав на приобретение городской недвижимости в собственность.