Москва,  Сокол

Ленинградский пр-т, д.80, корп. 16, офис 409

Схема проезда

Работа офиса - пн-пт с 10:00 до 19:00

Оспаривание кадастровой стоимости

Наши документы

Документы, свидетельства и сертификаты

Оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости

Лучшее предложение по оспариванию

100% работаем на результат

Мы работаем на положительный итоговый результат, что предусмотрено в нашем договоре

Работаем с 2014 года

Мы специализируемся на вопросах снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости и накопили обширную положительную практику

Бесплатный предварительный анализ

В течение суток наши специалисты подготовят предварительный расчет рыночной стоимости Вашего объекта с указанием экономии на налоге, а также стоимости наших услуг

Комплексное решение

Процесс оспаривания от заключения договора до внесения изменений в Росреестр

Существенное снижение налоговой базы с помощью профессиональной оценки недвижимости

Алгоритм получения экономии при снижении кадастровой стоимости

Отчет об оценке

01

Составление отчета 10-14 рабочих дней

1. Звонок

2. Бесплатный предварительный анализ

3. Заключение договора

4. Подготовка отчета об оценке

5. Проведение экспертизы отчета в СРО

6. Предоставление готового отчета

Судебный процесс

02

Оспаривание кадастровой стоимости 1-3 месяца

1. Подготовка документов

2. Подача искового заявления

3. Решение суда об установлении кадастровой стоимости равной рыночной

4. Уведомление органов местного самоуправления об изменении кадастровой стоимости

5. Оплата

Сколько это будет стоить?

Оценочные услуги

от 10 000 руб.

  • Отчет об оценке
  • Защита оценщиком отчета в Комиссии и в суде
Вид услуги Цена / Срок подготовки отчета
Предварительный анализ
Бесплатно / 1 день
Земельный участок (ИЖС, СНТ)
от 20 000 / 10 дней
Коммерческая недвижимость
от 20 000 / 7 дней
Квартира
от 10 000 / 5 дней

Юридические услуги

от 40 000 руб.

  • Юридическое сопровождение (подготовка и подача документов; предоставление и защита интересов в Комиссии и в суде)
Вид услуги Цена / Срок подготовки отчета
Предварительный анализ
Бесплатно
Земельный участок (ИЖС, СНТ)
от 40 000
Земельный участок (коммерческое назначение)
от 50 000
Коммерческая недвижимость
от 50 000
Квартира
от 40 000

Под ключ

от 150 000 руб.

  • Отчет об оценке
  • Защита оценщиком отчета в Комиссии и в суде
  • Юридическое сопровождение (подготовка и подача документов; предоставление и защита интересов в Комиссии и в суде)
Вид услуги Цена / Срок подготовки отчета
Предварительный анализ
Бесплатно
Ведение дела под ключ при фиксированной ставке
от 150 000
Ведение дела под ключ за гонорар успеха
15-20% от экономии на налогах

Оставьте заявку на тариф

Как строится процесс оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Ответы на самые важные вопросы.

  • Как узнать кадастровую стоимость недвижимости
  • Анализ перспектив снижения кадастровой стоимости
  • Отчет об оценке
  • Обращение в Комиссию
  • Оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке

Вы можете самостоятельно узнать кадастровую стоимость своей недвижимости воспользовавшись публичной кадастровой картой.

Также узнать кадастровую стоимость можно на сайте pосреестра воспользывавшись сервисом Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.

При подаче документов на пересмотр кадастровой стоимости вам понадобится бумажный вариант выписки из ЕГРН с подписью и печатью, который Вы можете получить в МФЦ.

Для анализа перспектив снижения кадастровой стоимости специалисты нашей компании проводят бесплатную экспресс-оценку, которая включает в себя:

  • Консультацию по вопросам, связанным с оспариванием кадастровой стоимости
  • Анализ перспектив снижения кадастровой стоимости
  • Анализ финансовой целесообразности оспаривания кадастровой стоимости

Заказать бесплатный анализ

Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо составить отчет об оценке именно на дату установления кадастровой стоимости.

Комиссия или суд принимают свое решения основываясь на результатах, изложенных в отчете об оценке. Таким образом от качества работы оценщика зависит исход всего процесса оспаривания кадастровой стоимости. В нашей компании отчеты для оспаривания кадастровой стоимости подготавливают узкоспециализированными оценщиками с опытом работы от 5 лет. Каждый отчет несколько раз перепроверяется, что исключает наличие технических ошибок.

Такой подход гарантирует полное соответствие наших отчетов текущему законодательству в области оценочной деятельности, а также отсутствие замечаний в суде и комиссии.

Основания для пересмотра кадастровой стоимости в комиссии
• недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
• установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Необходимые документы

• Заявление о пересмотре кадастровой стоимости
• выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
• нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
• отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (далее – отчет об определении рыночной стоимости), в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости физическими лицами в суде предварительное обращение в комиссию не обязательно.

Однако для юридических лиц пересмотр результатов определения кадастровой стоимости в суде возможен только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, либо в случае, если заявление не рассмотрено комиссией в течение месяца с даты его поступления.

Необходимые документы

• Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
• копия правоустанавливающего документа на оспариваемый объект недвижимости.
• отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
• документы и материалы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

О нас в цифрах

до

78%

снижение кадастровой стоимости

ровно

93%

выигранных дел

более

5 лет

успешной парктики

более

500

выигранных дел

Еще немного о кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость определяется для исчисления или определения

  • Налога на имущество
  • Выкупной стоимости государственного или муниципального имущества
  • Налога при продаже имущества в случаях, если объект недвижимости находился в собственности менее 5 лет
  • Земельного налога
  • Арендной платы государственного или муниципального имущества
  • Размера денежной компенсации при разводе или получении наследств

Выполненные проекты

Участок земли промышленного назначения д.Коробково
До снижения После снижения
27 158 596 руб.
19 861 000 руб.
Экономия на налоге за 3 года
328 390 руб.
Снижение составляет
27%
ООО «Успех М-98» Ленинградский проспект, вл76 а
До снижения После снижения
149 116 355 руб.
59 508 618 руб.
Экономия на налоге за 2 года
2 688 232 руб.
Снижение составляет
60%
Московская обл., г. Лобня, мкр-н Луговая (67 Земельных участков)
До снижения После снижения
685 926 865 руб.
390 219 000 руб.
Экономия на налоге за 3 года
2 661 370 руб.
Снижение составляет
43%

Проконсультируйтесь бесплатно!

Наши сертификаты

Наши клиенты и партнеры

Остались вопросы?

Предоставляем юридические услуги по оспариванию и снижению кадастровой стоимости объекта недвижимости

Индекс цитирования