Оспаривание кадастровой стоимости
- Собственная оценка
- Гарантия результата
Спасибо за заявку!
Наши специалисты свяжутся с Вами в течении 1 минутыДля оспаривания кадастровой стоимости необходимо составить отчет об оценке именно на дату установления кадастровой стоимости.
Комиссия или суд принимают свое решения основываясь на результатах, изложенных в отчете об оценке. Таким образом от качества работы оценщика зависит исход всего процесса оспаривания кадастровой стоимости. В нашей компании отчеты для оспаривания кадастровой стоимости подготавливают узкоспециализированными оценщиками с опытом работы от 5 лет. Каждый отчет несколько раз перепроверяется, что исключает наличие технических ошибок.
Такой подход гарантирует полное соответствие наших отчетов текущему законодательству в области оценочной деятельности, а также отсутствие замечаний в суде и комиссии.
Основания для пересмотра кадастровой стоимости в комиссии
• недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении
его кадастровой стоимости;
• установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по
состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Необходимые документы:
• заявление о пересмотре кадастровой стоимости;
• выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости
объекта недвижимости,
содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
• нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа на объект
недвижимости в случае,
если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
• отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме
электронного документа (далее – отчет об определении рыночной стоимости), в случае, если
заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его
рыночной стоимости.
Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.
Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости физическими лицами в суде предварительное обращение в комиссию не обязательно.
Однако для юридических лиц пересмотр результатов определения кадастровой стоимости в суде возможен только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, либо в случае, если заявление не рассмотрено комиссией в течение месяца с даты его поступления.
Необходимые документы
• Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой
стоимости
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой
стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах
определения кадастровой стоимости;
• копия правоустанавливающего документа на
оспариваемый объект недвижимости.
• отчет, составленный на бумажном носителе и в
форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой
стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его
рыночной стоимости;
• документы и материалы, подтверждающие соблюдение досудебного
порядка урегулирования спора.