Позвонить

 Сокол

Ленинградский пр-т, д.80, корп. 16, офис 409

Схема проезда

Работа офиса - пн-пт с 10:00 до 19:00 Email: info@neo-wega.ru

Наши документы

Документы, свидетельства и сертификаты

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности её определения таким способом, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Согласно ст. 24.18 ФЗ об оценочной деятельности у физических и юридических лиц в случае возникновения спорной ситуации кадастровая стоимость может быть оспорена физлицами, если результаты определения затрагивают их права и обязанности, в суде или комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Комиссия обязана рассмотреть ваше заявление и принять по нему решение в течение 1 месяца.

Мы гарантируем оспаривание кадастровой стоимости!

В случае отрицательного решения мы вернем 100% стоимости наших услуг.

100%

Гарантируем положительный результат!

72%

Наше максимальное снижение кадастровой стоимости!

100%

Положительных заключений СРО на наши отчёты.

Зачем необходимо оспаривание кадастровой стоимости?

  • снижение налоговой базы собственника недвижимости;
  • снижение кадастровой стоимости с целью последующего выкупа недвижимости;
  • снижение арендной платы за недвижимость.

Цена оценки для оспаривания кадастровой стоимости

Вид услуги Цена Срок проведения
Предварительный анализ Бесплатно от 1 дня
Отчет об оценке земельного участок в московской области от 20 000 рублей 7-10 дней
Отчет об оценке здание от 20 000 рублей 7-10 дней
Отчет об оценке квартиры от 10 000 рублей 7-10 дней
Экспертиза отчета в СРО от 15 000 рублей

Коллективная переоценка кадастровой стоимости земли

Вид услуги Цена Срок проведения
Оценка от 10 участков от 400руб/сотка 7-10 дней
Оценка от 20 участков от 350руб/сотка 7-10 дней
Оценка от 30 участков от 300руб/сотка 7-10 дней
Оценка более 50 участков по договоренности 10-15  дней
Экспертиза отчета в СРО от 15 000 рублей

Стоимость юридических услуг

Вид услуги Стоимость
Представление интересов в комиссии при Росреестре От 10000 рублей
Составление искового заявления От 10000 рублей
Представление интересов в суде От 30000 рублей

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Для успешного оспаривания кадастровой стоимости имущества необходимо произвести действия, предусмотренные законодательством.

  • Рассмотрение перспектив снижения кадастровой стоимости. Наши специалисты бесплатно проведут предварительный анализ перспектив и целесообразности оспаривания решения. После проведения предварительного анализа мы сообщаем заказчику, превышает ли кадастровая цена объекта налогообложения рыночную, какова будет экономия на налоге, цену работ по подготовке отчета и проведения экспертизы отчета в саморегулируемой организации оценщиков. На основе данной информации заказчик сможет принять решение о целесообразности проведения процедуры изменения кадастровой стоимости. Для предварительного анализа необходимо предоставить нашим специалистам исходные данные об объекте
    недвижимости.
  • Составление отчета об оценке для оспаривания кадастровой стоимости.

При составлении отчета наши специалисты объясняют заказчику все специфические особенности оценки. После этого заключается договор на оценку. Срок выполнения работы зависит от сложности конкретного объекта и варьируется от 5 до 10 рабочих дней. При оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рыночная цена считается на дату, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость.

Показатели практики «Независимой экспертной оценки ВЕГА»

  • 55%Наших клиентов Оспорили кадастровую стоимость на этапе обращения в комиссию при Росреестре
  • 45%Наших клиентов Получили положительный результат на этапе обращения в суд
  • 65%Наших клиентов Добились снижения кадастровой стоимости на 30-60%
  • 35%Наших клиентов Добились снижения кадастровой стоимости более чем на 60%

Данные представлены за 2016 год.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости

  • Связаться с нашими специалистами.
  • Они проведут предварительный анализ перспектив и целесообразности оспаривания кадастровой стоимости.
  • Обсудить с оценщиком стоимость работ.
  • Проведение оценки рыночной стоимости объекта на дату кадастровой оценки.
  • Выезд оценщика на объект для осмотра его состояния. Вы подписываете договор на проведение работ и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов.
  • Наши сотрудники составляют отчет об оценке.
  • Проведение экспертизы отчета в СРО.
  • Вы приезжаете офис, оплачиваете услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.
  • Оспаривание кадастровой стоимости в суде или комиссии. Если вы нуждаетесь в юридическом сопровождении, вы можете воспользоваться услугами наших адвокатов.
  • Уведомление органов местного самоуправления и территориальной налоговой инспекции об изменении кадастровой стоимости.

О нас в цифрах

до
78%
снижение кадастровой стоимости
93%
выигранных дел
более
5 лет
успешной практики
более
500
выигранных дел

Анализ целесообразности оценки кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости из-за ее несоответствия рыночной является сложной задачей, для ее осуществления понадобится помощь юристов и оценщиков, что влечет за собой финансовые издержки.

Перед составлением отчета необходимо провести расчеты и определить:

  1. Превышает ли кадастровая стоимость объекта налогообложения рыночную.
  2. На сколько кадастровая стоимость превышает рыночную — из этого можно будет сделать вывод о финансовой целесообразности оспаривания кадастровой цены.

Для ответа на эти вопросы вы можете позвонить нашим специалистам или отправить запрос на электронный адрес нашей компании.

Для предварительного анализа необходимы следующие данные

  • Площадь земельного участка.
  • Кадастровый номер.
  • Наличие построек.
  • Категория и назначение земель.
  • Правовой статус земельного участка.
  • Контактные данные: ФИО, телефон.

В короткие сроки мы детально проанализируем вашу ситуацию и дадим ответ о целесообразности оспаривания кадастровой стоимости.

Выполненные проекты

по оспариванию кадастровой стоимости участка

Схема работы

Бесплатная консультация и анализ перспектив оспаривания кадастровой стоимости

Подготовка отчета и представление интересов в комиссии

Представление интересов в суде

Получение положительного решения о снижении стоимости
Вега - независимая экспертная оценка

«Независимая экспертная оценка ВЕГА» оказывает услуги по оспариванию кадастровой стоимости с 2014 года.

  • Более 100 положительных решений по оспариванию кадастровой
    стоимости за 2016 год
  • Более 10 специалистов-оценщиков Саморегулируемых организаций
    оценщиков
  • Не менее 3 000 000 рублей Сумма страхового возмещения по персональным
    страховым полисам наших оценщиков
  • на 35 000 000 рублей застрахована Профессиональная
    ответственность компании
  • Более 5 000 довольных клиентов Выбрали нас в качестве надежного
    бизнес-партнера

Остались вопросы?

Заполните форму и наши специалисты свяжутся с Вами в течении 1 минуты

Индекс цитирования