Москва
Оценка сооружений
Google
Map
Оценка сооружений
Yandex
Map
Оценка сооружений
Yandex
Навигатор

Прием заявок круглосуточно

Приём заявок круглосуточно
Работа офиса - пн-пт с 10:00 до 19:00
Ответственность. Организованность. Оперативность
позвонить
8 (499) 938-52-57
Приём заявок
круглосуточно
Заказать звонок
Оценка стоимости сооружений
Бесплатная консультация

100% Гарантия принятия отчета

Стоимость от 10 000 рублей
Заказать УСЛУГУ сейчас
«ОЦЕНКА стоимости сооружений»
Оценка сооружений - это процедура, при которой определяется рыночная или иная стоимость конкретного строительного объекта или сооружения на основе различных факторов, таких как техническое состояние, местоположение размер, объем и т.д. В зависимости от задания на оценку мы можем оценить как право собственности на сооружение, так и долю в праве общей долевой собственности (с выделением в стоимостном выражении соответствующей доли каждого собственника).
Мы проводим оценку
любых сооружений

Оценка заборов

от 3 500 рублей
Оценка сооружений

Срок выполнения

От 1 рабочего дня

Оценка газонефтепроводов, трубопроводов, водопроводов

от 15 000 рублей
Оценка сооружений

Срок выполнения

От 1 рабочего дня

Оценка трансформаторов. подстанций КТП

от 3 500 рублей
Оценка сооружений

Срок выполнения

От 1 рабочего дня

Оценка отдельно стоящих построек

От 10 000 рублей
Оценка сооружений

Срок выполнения

От 1 рабочего дня

Оценка ЛЭП

От 10 000 рублей
Оценка сооружений

Срок выполнения

От 1 рабочего дня

Прочие виды сооружений

От 5 000 рублей
Оценка сооружений

Срок выполнения

От 1 рабочего дня
Оценка сооружений
КАК ПРОХОДИТ
ПРОЦЕСС ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
1
Заказ базовых
документов
Получаем от заказчика документы необходимые для проведения предварительного анализа и составления договора
2
ПОДГОТОВКА
ПЕРСОНАЛЬНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Составляем задания на оценку, согласовываем время осмотра объекта, прогнозируем результат работ
3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА
Согласовываем условия и процесс работы,
подписываем договор
4
ПОДГОТОВКА
отчета об оценке
Наши специалисты проведут осмотр и фотофиксацию объекта и составят отчет об оценке соответствующий всем требованиям законодательства. Для согласования результатов отчет об оценке будет отправлен Вам в электронном виде
5
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
отчета об оценке заказчику
Отправляем заказчику оригинал отчета об оценки в бумажном и электронном виде
Оценка сооружений
Оценка сооружений
Шаг 1
Оценка сооружений
Шаг 2
Оценка сооружений
Шаг 3
Оценка сооружений
Шаг 4
Оценка сооружений
Шаг 5
Нас часто спрашивают:
Оценка сооружений
Оценка сооружений
Какие документы нужны для оценки рыночной стоимости сооружения

На сооружение:

  • Паспортные данные заказчика или реквизиты юридического лица
  • Свидетельство о государственной регистрации права на сооружение или выписка из ЕГРН
  • Договор купли-продажи
  • Описание и характеристика сооружения
  • Технический паспорт включая экспликацию и поэтажный план

На земельный участок под недвижимым имуществом:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на участок или выписка из ЕГРН
  • Договор купли-продажи
  • Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта
Оценка сооружений
Оценка сооружений
КАК ОФОРМЛЯЮТСЯ ИТОГИ ОЦЕНКИ

По завершении оценки составляется отчет, где указываются:
• сведения о заказчике и исполнителе;
• методика, по которой выполнялась оценка;
• аналитические данные по рынку в целом и по сегменту коммерческой недвижимости в частности;
• характеристики исследованного объекта;
• расчет стоимости.
В качестве приложений к отчету об оценке коммерческой недвижимости прикрепляются фотоизображения соответствующих помещений, копии документов эксперта и клиента.

Оценка сооружений
Оценка сооружений
Особенности проведения оценки сооружений

Как правило, отдельно взятые сооружения не могут быть доходными, если их рассматривать отдельно, а не в совокупности с имущественным комплексом. Данное обстоятельство препятствует применению некоторых оценочных подходов при рассмотрении обособленных сооружений с точки зрения индивидуальных объектов недвижимости.

В отличие от иных объектов недвижимости, оценка сооружений характеризуется индивидуальными особенностями, основной из которых является узость данного сегмента рынка, а также вхождение в большинстве случаев отдельных сооружений в имущественные комплексы. Вследствие этого перед оценщиком возникают значительные ограничения, не позволяющие в полной мере использовать в работе сравнительный метод. Отсутствие в прошлом сделок по аналогичным объектам лишает специалиста возможности ориентироваться на установленную ранее стоимость аналогичного объекта.

Также к сложностям в оценке часто приводит и то, что такие сооружения могут носить вспомогательный характер и не являются обособленными. Для примера можно привести земельный участок, огражденный забором. В данном случае непосредственно оградительная конструкция имеет цену исключительно для данного участка и не может рассматриваться отдельно. С коммерческой точки зрения доход приносит сдача аренды такого участка, а не его забор. Безусловно, наличие ограждения на территории является бесспорным преимуществом и предоставляет возможность установить более высокую арендную плату. Однако с практической точки зрения арендная плата в большей степени зависит от множества других факторов. Многие сооружения не способны приносить доход самостоятельно, поэтому их оценка вызывает у экспертов определенные затруднения. Как правило, только в совокупности с имущественным комплексом можно рассматривать значимость и полезность определенных сооружений.

Если говорить о самостоятельно доходных сооружениях, можно привести пример автомобильных дорог, если за их использование берется оплата. Шлюзы, причалы и некоторые другие сооружения также относятся к данной категории. К таким объектам применимы доходные методы оценки. Несложно прийти к выводу, что доходный и сравнительный методы оценки характеризуются определенной ограниченностью с точки зрения возможности применения. Зачастую именно затратный метод оценки является единственным, который эксперты могут применить.

Наши
Сертификаты
НАШИ
ОТЗЫВЫ
СЕРТИФИКАТЫ
И СВИДЕТЕЛЬСТВА
НАШИ
АККРЕДИТАЦИИ
НАМ
ДОВЕРЯЮТ
Оценка сооружений
Оценка сооружений
Оценка сооружений
Оценка сооружений
Оценка сооружений
Оценка сооружений
Оценка сооружений
Оценка сооружений
Оценка сооружений
Оценка сооружений
Оценка сооружений
Оценка сооружений
Оценка сооружений
Оценка сооружений
Оценка сооружений
Оценка сооружений
ЗАЯВКА ОНЛАЙН
Заполните форму и наши специалисты свяжутся с Вами в течение 5 минут
Все ваши данные строго конфиденциальны
И ДАЖЕ ОТПРАВИТЬ НАМ НЕОБХОДИМЫЕ ФАЙЛЫ
Нажимая кнопку отправить вы соглашаетесь
с условиям Политики конфиденциальности
Независимая экспертная оценка
Ответственность. Организованность. Оперативность
8 (499) 938-52-57
Приём заявок
круглосуточно
Заказать звонок
Поиск
ВВЕДИТЕ ВАШ ПОИСКОВЫЫЙ ЗАПРОС
ИЛИ КЛЮЧЕВОЕ СЛОВО