Плата за сервитут не должна превышать арендную плату за участок. Этообосновано тем, что передача прав на аренду включает в себя полный пакетправ на пользование и распоряжение участком. Сервитут, как ограниченноеправо, не обладает тем же объемом прав, следовательно, его стоимость неможет быть выше арендной платы.
Единовременная плата за сервитут не должна превышать рыночную стоимость части земельного участка, на которую накладывается обременение. Поскольку право на сервитут ограничено, его стоимость не должна быть пропорциональной стоимости полной собственности.
Если установление сервитута делает эксплуатацию части земельного участка полностью невозможной, годовая плата за сервитут не должна быть менее чем сумма земельного налога, применяемого к этой части.