Когда необходима экспертиза пригодности для проживания
Экспертиза пригодности для проживания представляет собой важный инструмент оценки состояния зданий и их безопасности для проживания. Особенно актуально это для жильцов старых и ветхих домов, которые имеют право на получение нового жилья после официального признания здания аварийным.
Несмотря на наличие соответствующего законодательства, многие граждане сталкиваются с трудностями при попытке добиться признания своего дома аварийным и непригодным для проживания. В таких случаях обращение в независимую экспертную организацию становится необходимым шагом.
Однако существуют и противоположные ситуации, когда заинтересованные лица (муниципальные власти или коммерческие структуры) стремятся незаконно признать пригодные для проживания дома аварийными, чтобы освободить территорию под строительство коммерческих объектов. В таких случаях жильцам необходимо заказать независимую экспертизу для подтверждения надежности и безопасности здания, что может быть использовано в качестве доказательства в судебном разбирательстве.
Экспертиза жилья также играет ключевую роль при оспаривании сделок с недвижимостью. Если после приобретения жилья обнаруживается, что оно находится в аварийном состоянии, и этот факт был скрыт продавцом, покупатель имеет право оспорить сделку через суд. Для этого необходимо документально подтвердить опасность проживания в данном здании, что является длительным и сложным процессом.
С 1 января 2025 года, при использовании материнского капитала для покупки жилья, вам потребуется предоставить документ, подтверждающий, что жильё соответствует всем необходимым требованиям и пригодно для проживания.
