Оценка недвижимости для соцзащиты, собеса

Государство делает все, чтобы улучшить материальное состояние людей, включая широкий комплекс мер, направленный на социальную защиту. Актуальное российское законодательство предусматривает разнообразные выплаты и компенсации для малообеспеченных социальных групп. Чтобы получить подобную материальную помощь, необходимо обратиться в госорганы соцзащиты с заявлением. А также доказать, что имеющейся у вас собственности и материальных средств не хватает для обеспечения приемлемого уровня жизни. Компания «НЭО Вега» предлагает услуги опытных экспертов для проведения оценки недвижимости для органов социальной защиты.

Нюансы процедуры

Оценивается любая собственность претендента на получение пособия от государства – движимое и недвижимое имущество. В ходе оценки в расчет берется суммарная стоимость всех имеющихся у семьи активов, включая все виды автомобилей, городская и загородная недвижимость, участки (по кадастровой стоимости), гаражи и т.д. Полученная рыночная стоимость активов становится юридическим основанием для того, чтобы человек был признан малообеспеченным, и ему было назначено ежемесячное пособие в соответствующем объеме.

В зависимости от вида оцениваемого имущества выбираются и подходы к оценке, но эксперты работают на основании актуальных правил по расчету рыночной стоимости, с поправкой на конъюнктуру рынка. Полученные в ходе анализа данных результаты сравниваются с действующими критериями малообеспеченности, из расчета на каждого из членов семьи. Отчет о проведении оценки недвижимости содержит:

• Описание семейных активов;
• Акты осмотра имущества;
• Фотоматериалы;
• Экспертное заключение для предоставления в органы соцзащиты.

На точность оценки могут влиять некоторые объективные факторы:

• Ликвидность того или иного вида имущества;
• Актуальное состояние рынка;
• Достоверность предоставленной информации по объекту оценки;
• Местонахождение (актуально для земельных участков и недвижимости).

Для собесов оценочные мероприятия выполняются специалистами экспертных организаций. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в том, что ваш заказ будет выполнен в соответствии с буквой закона, а наши эксперты будут действовать сугубо в ваших интересах. Сделанная ими оценка будет достоверной и максимально объективной.

Объекты оценки для органов соцзащиты и собеса

• Все виды коммерческой недвижимости.
• Здания и земельные участки.
• Линейные сооружения.
• Квартиры в многоквартирных домах.
• Сервитуты.
• Квартиры в таунхаусах.
• Комнаты в коммунальных квартирах.
• Апартаменты.
• Доли собственников на квартиру.
• Квартиры гостиничного типа.

Необходимые для проведения оценки имущества для органов соцзащиты документы

1. Правоустанавливающие документы (свидетельство госрегистрации, договоры уступки права требования, долевого участия в строительстве, купли-продажи и пр.).
2. Технические документы на оцениваемую недвижимость (техпаспорт, план, кадастровый паспорт).
3. Паспортные данные физлица или полные реквизиты юридического лица, выступающего в качестве Заказчика.
4. Другие документы (список корректируется в каждом конкретном случае, исходя из особенностей дела).

Поэтапный порядок работы экспертов

1. Заявка на проведение экспертной оценки (принимаются как лично от Заказчика, так и в телефонном режиме и по электронной почте).
2. Предоставление полного пакета необходимых экспертам документов (также передаются лично, либо посредством электронной почты).
3. Визуальный осмотр оцениваемой недвижимости (иногда выезд эксперта не является обязательным. Занимает, в среднем, 5-15 минут. В качестве альтернативы осмотру Заказчик может предоставить фотоматериалы).
4. Детальный расчет рыночной стоимости недвижимости.
5. Разработка итогового документа – Отчета или Заключения (на основании устной консультации документы не выдаются).
6. Оплата услуг экспертов (наличный или безналичный расчет).
7. Передача Отчета/Заключения Заказчику (забирается лично или доставляется курьером).

Срок действия экспертного заключения

Экспертная оценка недвижимости для собеса или других органов соцзащиты является действительной в течение полугода, начиная от даты составления отчета. Для ретроспективной оценки (проводится на дату в прошлом) срок действия не ограничивается.

Что получает заказчик?

Отчет об оценке недвижимости – это имеющий силу юридический документ объемом от 20 до 70 печатных страниц с постраничной нумерацией. Он прошит и заверен личной печатью эксперта-оценщика (или группы экспертов) или печатью юридического лица, на которое работают эксперты на основании трудового договора. Основные разделы отчета:

• Основные факты и выводы
• Задание на оценку
• Перечень документов
• Описание исследуемого объекта и процесса оценки
• Анализ конъюнктуры рынка
• Согласование результатов.