Все чаще сегодня происходит изъятие земельных участков для нужд государства либо муниципалитета вследствие реализации девелоперских государственно значимых и других крупномасштабных проектов. Для владельцев таких земельных участков на законодательном уровне государством предусмотрена выплата компенсации при изъятии (ст. 306 ГК РФ). При оценке убытков, которые понесет владелец участка по причине его изъятия специалисты нашей компании, обычно определяют стоимость на 30-60% выше, чем оценщик, приглашенный государственным органом. Это связано с тем, что государственные органы зачастую стремятся занизить рыночную цену недвижимости и уменьшить размеры возмещаемых убытков. Они могут не знать о полной сумме убытков, связанных с изъятием объектов недвижимости у собственников, включая убытки от невозможности выполнения собственниками обязательств перед третьими лицами и упущенную выгоду.