Расположение: географическое местоположение офисных помещений остается одним из самых важных факторов при продаже. Офисы, расположенные в престижных районах, близко к деловым центрам, общественному транспорту и другим ключевым объектам, имеют более высокую стоимость.
Площадь: размер офисных помещений также сильно влияет на стоимость.
Состояние и качество здания: физическое состояние здания, уровень обслуживания, возраст и состояние инженерных систем (электричество, водоснабжение, кондиционирование воздуха и др.)
Планировка и дизайн: эффективная планировка, современный дизайн и возможности для настройки помещений под потребности покупателя могут увеличить цену.
Потенциал арендной доходности: если офис можно успешно сдать в аренду, его стоимость может быть выше благодаря ожидаемому доходу.
Дополнительные расходы: обслуживание и управление зданием, налоги на недвижимость и прочие дополнительные расходы также могут влиять на итоговую стоимость.