1. Паспортные данные заказчика либо реквизиты организации.
2. Правоустанавливающие документы на конкретный объект. Это может быть договор купли-продажи, арендное соглашение, свидетельство о государственной регистрации прав собственности, передаточный акт.
3. Технический и (или) кадастровый паспорт на нежилое помещение.
4. Официальная информация о наложенных обременениях (ограничениях) в пользовании недвижимостью (или их отсутствии).

По завершении оценки составляется отчет, где указываются:
• сведения о заказчике и исполнителе;
• методика, по которой выполнялась оценка;
• аналитические данные по рынку в целом и по сегменту коммерческой недвижимости в частности;
• характеристики исследованного объекта;
• расчет стоимости.
В качестве приложений к отчету об оценке коммерческой недвижимости прикрепляются фотоизображения соответствующих помещений, копии документов эксперта и клиента.

Рыночная стоимость нежилых помещений определяется множеством факторов, которые взаимодействуют и влияют на цену. Ниже приведены некоторые из основных факторов, влияющих на рыночную стоимость нежилых помещений:

Расположение: географическое местоположение нежилого помещения является одним из наиболее важных факторов. Близость к деловым центрам, транспортным магистралям, общественным объектам и другим объектам инфраструктуры может значительно повысить стоимость помещения.

Площадь и конфигурация: размер и форма помещения играют важную роль. Большие помещения обычно имеют более высокую стоимость, но также их ценность может зависеть от того, как эффективно они могут быть использованы в соответствии с потребностями потенциальных арендаторов или владельцев.

Состояние и возраст: состояние помещения и его возраст могут сильно повлиять на стоимость. Недавно отремонтированные или современные помещения стоят дороже, чем старые или требующие капитального ремонта.

Функциональное назначение: предназначение помещения также существенно влияет на его стоимость. Торговые помещения, офисные пространства, склады и производственные площади могут иметь различные цены в зависимости от спроса и рыночных тенденций.

Потенциал доходности: если нежилое помещение может генерировать стабильный доход через аренду или другие коммерческие операции, его стоимость может быть выше благодаря потенциалу прибыли.

Юридические и правовые аспекты: наличие ограничений по использованию недвижимости, правовые споры или обременения могут снизить стоимость.