Позвонить

 Сокол

Ленинградский пр-т, д.80, корп. 16, офис 409

Схема проезда

Работа офиса - пн-пт с 10:00 до 20:00
Email: info@neo-wega.ru
Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений

Оценка нежилых помещений

Очевидно, что внимание к рынку недвижимости Москвы формировалось в основном за счет жилого фонда. Услуги по оценке также оказывались в отношении, прежде всего, квартир и коттеджей. Но теперь к специалистам так же часто обращаются, чтобы узнать стоимость нежилых помещений. В компании «Независимая экспертная оценка ВЕГА» оперативно и профессионально проводят рыночную оценку столичной коммерческой недвижимости. У нас заказывают обследование складов, торговых площадей, офисов и других аналогичных объектов. Длительный практический опыт и компетентность позволяют нашим сотрудникам рассчитывать реальную стоимость нежилых помещений за минимальное время. Процедура оценки организуется в строгом соответствии с действующими методиками, что гарантирует точность собранных данных и сделанных выводов.

 

Нежилым считается помещение, которое не отнесено к жилым по законодательству и не используется в подобных целях. Такие объекты занимаются под офисы, используются как здания общественного или административного назначения, в производственных и иных коммерческих целях.

Важно учитывать: оценку рыночной стоимости любых, в том числе и нежилых помещений, вправе выполнять только специализированные организации. Строительные фирмы, риелторские агентства и иные учреждения проводить соответствующие расчеты и выдавать заключение не могут.

Какие помещения мы оцениваем?

Мы работаем со многими разновидностями нежилых помещений. В частности, возможна оценка торговых, складских и многофункциональных объектов. Также принимаются заказы на площади для общепита и сервисов, под лаборатории и офисы. Мы исследуем гаражи, спортивные сооружения и производственные помещения.

Для чего выполняется оценка коммерческой недвижимости?

Экспертные данные о стоимости нежилых помещений требуются очень часто, например:

  • для определения суммы выкупа;
  • для уточнения цены при заключении договора купли-продажи на помещение;
  • при оформлении наследства или получении дарственной;
  • для оценки инвестиционной привлекательности;
  • для урегулирования споров по поводу какого-либо нежилого помещения;
  • при постановке активов юридического лица на баланс либо снятии с баланса (оценка нужна для проведения хозяйственных операций в бухучете);
  • для установления цены аренды нежилого помещения;
  • при оспаривании завышенной кадастровой стоимости;
  • для справедливого раздела помещений при реорганизации либо ликвидации бизнеса;
  • при передаче недвижимости в залог и т. п.

Стоимость оценки нежилого помещения в Москве

Вид услугиСтоимостьСрок выполнения
Экспертное заключение (краткое) от 5000 рублей 1-3 дня
Оценка стоимости аренды помещения от 6000 рублей 2-5 дня
Помещения до 100 кв.м от 6000 рублей 5-7 дней
Помещения от 100 кв.м до 200 кв.м от 8000 рублей 5-7 дней
Помещения от 200 кв.м до 500 кв.м от 12000 рублей 5-7 дней

Какие документы потребуются для выполнения оценки нежилого помещения?

  1. Правоустанавливающие документы на конкретный объект. Это может быть договор купли-продажи, арендное соглашение, свидетельство о государственной регистрации прав собственности, передаточный акт.
  2. Технический и (или) кадастровый паспорт на нежилое помещение.
  3. Официальная информация о наложенных обременениях (ограничениях) в пользовании недвижимостью (или их отсутствии).

В случаях, когда нежилым помещением владеет юридическое лицо, для проведения оценки дополнительно должно быть предоставлено свидетельство с номером регистрации фирмы (ОГРН), налогоплательщика (ИНН) и выписка из госреестра (ЕГРЮЛ). Кроме того, понадобится учредительная документация. У физических лиц запрашивается только паспорт.

Наши преимущества

Оценка нежилых помещений

Бесплатная консультация.

Оценка нежилых помещений

Индивидуальная работа с клиентами.

Оценка нежилых помещений

Исчерпывающий перечень услуг по оценке нежилых помещений.

Оценка нежилых помещений

Соответствие или даже превышение уровня квалификации специалистов по сравнению с требуемым.

Как оформляются результаты оценки нежилых помещений?

Итогом экспертизы становится отчет — документ доказательного значения, которым можно руководствоваться в ответственных ситуациях и при принятии особо важных решений. Заключение составляется по форме и согласно требованиям, изложенным в Федеральном законе №135 (регулирует оценочную деятельность в России) и федеральных стандартах оценки (ФСО).

Что включается в отчет?

  1. Допущения и ограничительные условия.
  2. Детальное описание нежилого помещения, а также объема прав (арендуется или находится в собственности).
  3. Перечень использованных методов оценки либо обоснование отказа от некоторых подходов.
  4. Аналитические данные по сегменту рынка недвижимости, к которому относится исследуемое нежилое помещение.
  5. Расчет цены объекта по каждому выбранному методу.
  6. Сравнение полученных результатов, согласование и определение итогового варианта.
  7. Фотоизображение нежилого помещения.
  8. Документы эксперта, который выполнил оценку (данные паспорта, подтверждение членства в саморегулируемой организации и страхования профессиональной ответственности).
  9. Сведения о заказчике с приложением копии паспорта (для физических лиц) или реквизитов (для фирм).

Компания «Независимая экспертная оценка ВЕГА» готова определить рыночную стоимость нежилого помещения после предварительной консультации и оформления договора на оказание услуги.

 

Все необходимые лицензии и дипломы

Наши клиенты

Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений

Отзывы

Остались вопросы?

Заполните форму и наши специалисты свяжутся с Вами в течении 1 минуты