Москва,  Сокол

Ленинградский пр-т, д.80, корп. 16, офис 409

Схема проезда

Работа офиса - пн-пт с 10:00 до 19:00

Наши документы

Документы, свидетельства и сертификаты

Оценка нежилых помещений

Очевидно, что внимание к рынку недвижимости Москвы формировалось в основном за счет жилого фонда. Услуги по оценке также оказывались в отношении, прежде всего, квартир и коттеджей. Но теперь к специалистам так же часто обращаются, чтобы узнать стоимость нежилых помещений. В компании «Независимая экспертная оценка ВЕГА» оперативно и профессионально проводят рыночную оценку столичной коммерческой недвижимости. У нас заказывают обследование складов, торговых площадей, офисов и других аналогичных объектов. Длительный практический опыт и компетентность позволяют нашим сотрудникам рассчитывать реальную стоимость нежилых помещений за минимальное время. Процедура оценки организуется в строгом соответствии с действующими методиками, что гарантирует точность собранных данных и сделанных выводов.

Нежилым считается помещение, которое не отнесено к жилым по законодательству и не используется в подобных целях. Такие объекты занимаются под офисы, используются как здания общественного или административного назначения, в производственных и иных коммерческих целях.

Важно учитывать: оценку рыночной стоимости любых, в том числе и нежилых помещений, вправе выполнять только специализированные организации. Строительные фирмы, риелторские агентства и иные учреждения проводить соответствующие расчеты и выдавать заключение не могут.

Какие помещения мы оцениваем?

Мы работаем со многими разновидностями нежилых помещений. В частности, возможна оценка торговых, складских и многофункциональных объектов. Также принимаются заказы на площади для общепита и сервисов, под лаборатории и офисы. Мы исследуем гаражи, спортивные сооружения и производственные помещения.

Для чего выполняется оценка коммерческой недвижимости?

Экспертные данные о стоимости нежилых помещений требуются очень часто, например:

  • для определения суммы выкупа;
  • для уточнения цены при заключении договора купли-продажи на помещение;
  • при оформлении наследства или получении дарственной;
  • для оценки инвестиционной привлекательности;
  • для урегулирования споров по поводу какого-либо нежилого помещения;
  • при постановке активов юридического лица на баланс либо снятии с баланса (оценка нужна для проведения хозяйственных операций в бухучете);
  • для установления цены аренды нежилого помещения;
  • при оспаривании завышенной кадастровой стоимости;
  • для справедливого раздела помещений при реорганизации либо ликвидации бизнеса;
  • при передаче недвижимости в залог и т. п.

Стоимость оценки нежилого помещения в Москве

Вид услуги Стоимость Срок выполнения
Экспертное заключение (краткое) от 5000 рублей 1-3 дня
Оценка стоимости аренды помещения от 6000 рублей 2-5 дня
Помещения до 100 кв.м от 6000 рублей 5-7 дней
Помещения от 100 кв.м до 200 кв.м от 8000 рублей 5-7 дней
Помещения от 200 кв.м до 500 кв.м от 12000 рублей 5-7 дней

Какие документы потребуются для выполнения оценки нежилого помещения?

  1. Правоустанавливающие документы на конкретный объект. Это может быть договор купли-продажи, арендное соглашение, свидетельство о государственной регистрации прав собственности, передаточный акт.
  2. Технический и (или) кадастровый паспорт на нежилое помещение.
  3. Официальная информация о наложенных обременениях (ограничениях) в пользовании недвижимостью (или их отсутствии).

В случаях, когда нежилым помещением владеет юридическое лицо, то для проведения оценки дополнительно должно быть предоставлено свидетельство с номером регистрации фирмы (ОГРН), налогоплательщика (ИНН) и выписка из госреестра (ЕГРЮЛ). Кроме того, понадобится учредительная документация. У физических лиц запрашивается только паспорт.

Наши преимущества

Бесплатная консультация.

Индивидуальная работа с клиентами.

Исчерпывающий перечень услуг по оценке нежилых помещений.

Соответствие или даже превышение уровня квалификации специалистов по сравнению с требуемым.

Как оформляются результаты оценки нежилых помещений?

Итогом экспертизы становится отчет — документ доказательного значения, которым можно руководствоваться в ответственных ситуациях и при принятии особо важных решений. Заключение составляется по форме и согласно требованиям, изложенным в Федеральном законе №135 (регулирует оценочную деятельность в России) и федеральных стандартах оценки (ФСО).

Что включается в отчет?

  1. Допущения и ограничительные условия.
  2. Детальное описание нежилого помещения, а также объема прав (арендуется или находится в собственности).
  3. Перечень использованных методов оценки либо обоснование отказа от некоторых подходов.
  4. Аналитические данные по сегменту рынка недвижимости, к которому относится исследуемое нежилое помещение.
  5. Расчет цены объекта по каждому выбранному методу.
  6. Сравнение полученных результатов, согласование и определение итогового варианта.
  7. Фотоизображение нежилого помещения.
  8. Документы эксперта, который выполнил оценку (данные паспорта, подтверждение членства в саморегулируемой организации и страхования профессиональной ответственности).
  9. Сведения о заказчике с приложением копии паспорта (для физических лиц) или реквизитов (для фирм).

Компания «Независимая экспертная оценка ВЕГА» готова определить рыночную стоимость нежилого помещения после предварительной консультации и оформления договора на оказание услуги.

Заказать оценку нежилого помещения

Заказать оценку сейчас: 8 (495) 414-10-70
Бесплатная консультация!
Наши клиенты
Отзывы
}
Индекс цитирования