• правоустанавливающие документы собственника (договор купли-продажи или аренды, свидетельство о госрегистрации);
• документация, подтверждающая право владения участком земли, схема участка с обозначением границ территории, кадастровый план;
• паспортные данные заказчика или реквизиты организации;
• выданный БТИ технический паспорт здания;
• поэтажный план здания с экспликацией;
• для юрлиц – сведения о балансовой стоимости здания/сооружения;
• данные обо всех обременениях, распространяющихся на исследуемый объект недвижимости;
• проектно-сметная документация (если оценивается объект незавершенного строительства).

• Расположение объекта.
• Дата постройки/год ввода в эксплуатацию.
• Основной материал конструкций здания (дерево, кирпич, монолит, железобетон).
• Актуальное состояние объекта, дата проведения последнего косметического или капитального ремонта.
• Назначение помещения или здания (офис, склад, торговый зал и пр.).
• Характеристики планировки.
• Имеющиеся обременения.
• Особенности прав на земельный участок, на котором располагается исследуемый объект (в собственности, в аренде, в бессрочном пользовании).

Да, для большинства объектов мы подготовим бесплатный предварительный анализ стоимости недвижимости.

В течение какого времени действует отчет об оценке здания?

В соответствии с п. 26 ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке», итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.