Москва
Оценка стоимости аренды недвижимости
Google
Map
Оценка стоимости аренды недвижимости
Yandex
Map
Оценка стоимости аренды недвижимости
Yandex
Навигатор

Прием заявок круглосуточно

Приём заявок круглосуточно
Работа офиса - пн-пт с 10:00 до 19:00
Ответственность. Организованность. Оперативность
позвонить
8 (499) 938-52-57
Приём заявок
круглосуточно
Заказать звонок
Оценка Арендной
ставки
От 3000 рублей

БЕСПЛАТНЫЙ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ
АНАЛИЗ
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ СЕЙЧАС
Мы проводим оценку
арендной ставки ПРИ:
1
сдача в долгосрочную аренду
2
признание права аренды уставным капиталом предприятия
3
взятие ссуды под залог права аренды
4
принятие различных управленческих решений
Оценка стоимости аренды недвижимости
5
купле-продаже, праве аренды
6
судебных спорах
7
переоценке арендных платежей в связи с инфляцией
8
продаже или реорганизации компании, которой принадлежит право аренды
МЫ ОЦЕНИВАЕМ АРЕНДНУЮ
СТАВКУ ОБЪЕКТОВ
НАШИ
УСЛУГИ
Оценка арендной ставки коммерческой недвижимости
Оценка арендной ставки коммерческой недвижимости
Срок выполнения: 3-5 дней
От 10 000 руб
Оценка арендной ставки земельных участков
Оценка арендной ставки земельных участков
Срок выполнения: 3-5 дней
От 5 000 руб
Оценка арендной  ставки квартиры
Оценка арендной ставки квартиры
Срок выполнения: 1-3 дня
От 3 000 руб
Оценка арендной ставки станков и оборудования
Оценка арендной ставки станков и оборудования
Срок выполнения: 1-3 дня
От 3 000 руб
Оценка арендной ставки автотранспорта
Оценка арендной ставки автотранспорта
Срок выполнения: 1-3 дня
От 3 000 руб
КАК ПРОХОДИТ
ПРОЦЕСС ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
1
Запрос базовых
документов
Получаем от заказчика документы, необходимые для проведения
предварительного анализа и составления договора
2
ПОДГОТОВКА
ПЕРСОНАЛЬНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Составляем задания на оценку, согласовываем время осмотра
объекта, прогнозируем результат работ
3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА
Согласовываем условия и процесс работы,
подписываем договор
4
ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА
об оценке
Наши специалисты проведут осмотр и фотофиксацию объекта и
составят отчет об оценке, соответствующий всем требованиям
законодательства. Для согласования результатов отчет об оценке
будет отправлен Вам в электронном виде
5
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА
об оценке ЗАКАЗЧИКУ
Отправляем заказчику оригинал отчета об оценке
в бумажном и электронном виде
Оценка стоимости аренды недвижимости
Оценка стоимости аренды недвижимости
Шаг 1
Оценка стоимости аренды недвижимости
Шаг 2
Оценка стоимости аренды недвижимости
Шаг 3
Оценка стоимости аренды недвижимости
Шаг 4
Оценка стоимости аренды недвижимости
Шаг 5
Нас часто спрашивают:
Оценка стоимости аренды недвижимости
Оценка стоимости аренды недвижимости
КАК ПРОВОДИТСЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Главным инструментом эксперта является сравнительный рыночный анализ. Причем сравниваются параллельно две группы параметров характеризующие физические характеристики объекта и условия арендного соглашения.

Что касается физических характеристик, то под ними обычно понимают:

  • общая площадь помещений;
  • месторасположение арендуемого объекта;
  • расстояние до крупных транспортных узлов;
  • уровень развитости инфраструктуры;
  • состояние прилегающих площадей.

В большинстве случаев на рынке можно найти множество предложений со схожими характеристиками, что позволяет провести аргументированное сравнение. Исключение составляют уникальные объекты, расположенные в старинных зданиях с нестандартной планировкой, или производственные помещения со специфическим оснащением. В таких случаях понадобится более глубокая экспертиза.

Аналогичным образом сравниваются условия арендного соглашения. Для типовых ситуаций, например, аренда на 1 год с возможностью пролонгации и без дополнительных ограничений – используется прямое сравнение с аналогичными объектами на рынке. Если же прописаны экзотические условия, например, аренда на 20 лет, то напрямую сравнивать нельзя. Следует рассчитать поправочный коэффициент, который может достигать 10% и более от итоговой ставки. В качестве аналога для сравнения берутся наиболее близкие предложения на рынке по условиям аренды и техническим характеристикам.

Оценка стоимости аренды недвижимости
Оценка стоимости аренды недвижимости
Что влияет на величину арендной ставки
  • Класс объекта.
  • Расположение арендуемой недвижимости.
  • Физические характеристики: площадь, этаж, отдельно расположенное здание или помещение.
  • Удаленность от объектов инфраструктуры.
  • Наличие мебели, техники.
  • Дополнительные требования собственника к арендатору: необходимость вносить коммунальные платежи, ремонт за свой счет и т. д
  • Уровень оснащения, особенности коммуникаций.
Оценка стоимости аренды недвижимости
Оценка стоимости аренды недвижимости
Какие документы необходимы для оценки арендной ставки недвижимости
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт (при наличии);
  • экспликация и поэтажный план;
  • свидетельство о регистрации права (при наличии);
  • иные документы.
Оценка стоимости аренды недвижимости
Оценка стоимости аренды недвижимости
Какие документы необходимы для оценки арендной ставки автотранспорта
  • ПТС — Паспорт транспортного средства;
  • СТС — Свидетельство о регистрации транспортного средства;
  • паспортные данные заказчика оценки.
Наши
сертификаты
НАШИ
ОТЗЫВЫ
СЕРТИФИКАТЫ
И СВИДЕТЕЛЬСТВА
НАШИ
АККРЕДИТАЦИИ
НАМ
ДОВЕРЯЮТ
Оценка стоимости аренды недвижимости
Оценка стоимости аренды недвижимости
Оценка стоимости аренды недвижимости
Оценка стоимости аренды недвижимости
Оценка стоимости аренды недвижимости
Оценка стоимости аренды недвижимости
Оценка стоимости аренды недвижимости
Оценка стоимости аренды недвижимости
Оценка стоимости аренды недвижимости
Оценка стоимости аренды недвижимости
Оценка стоимости аренды недвижимости
Оценка стоимости аренды недвижимости
Оценка стоимости аренды недвижимости
Оценка стоимости аренды недвижимости
Оценка стоимости аренды недвижимости
Оценка стоимости аренды недвижимости
ЗАЯВКА ОНЛАЙН
Заполните форму и наши специалисты свяжутся с Вами в течение 5 минут
Все ваши данные строго конфиденциальны
И ДАЖЕ ОТПРАВИТЬ НАМ НЕОБХОДИМЫЕ ФАЙЛЫ
Нажимая кнопку отправить вы соглашаетесь
с условиям Политики конфиденциальности
Независимая экспертная оценка
Ответственность. Организованность. Оперативность
8 (499) 938-52-57
Приём заявок
круглосуточно
Заказать звонок
Поиск
ВВЕДИТЕ ВАШ ПОИСКОВЫЫЙ ЗАПРОС
ИЛИ КЛЮЧЕВОЕ СЛОВО