Прием заявок круглосуточно
ПРОРЫВ БАТАРЕИ — серьезная проблема, с которой могут столкнутся владельцы квартиры. В зависимости от конкретных обстоятельств виновником может быть собственник помещения, управляющая компания или компания, устанавливавшая батареи. Если система отопления пострадала от избыточного давления (гидроудара) или превышения допустимой температуры доказать вину управляющей можно будет только путём проведения независимой экспертизы
В соответствии с законодательством в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. По закону за состояние общедомового имущества отвечает управляющая компания однако, сложившаяся судебная практика указывает на то, что управлявшая компания несет ответственность за вертикальный стояк отопления, а также отводы до первого запирающего устройства (при его наличии), а за сам радиатор отвечает собственник квартиры.
При замене батарей по инициативе собственника квартиры если залив произошел в пределах гарантийного срока соответчиком по делу можно привлечь компанию, проводившую такие работы, а также компанию производителя радиаторов.
Если протечка произошла в пределах гарантийного срока после капитального ремонта
(гарантийный срок составляет 5 лет) ответственность за последствия залива полностью ложится на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.
Если протечка произошла в новостройке
В случаи протечки системы отопления в течении трех лет с момента дата подписания акта приема-передачи квартиры будет отвечать застройщик
Как доказать гидроудар
Как правило при гидроударе разрыв системы отопления происходит сразу в нескольких квартирах. Уточните в домовом чате не произошел ли залив у соседей одновременно с вами. Если предоставить суду несколько актов о заливе, произошедших в одно время
Для подтверждения гидроудара
можно провести строительно-техническую экспертизу.
Экспертиза проводится как в досудебном, так и в судебном порядке. В Месте прорыва определяется характер повреждения металла, что позволяет определить в результате чего произошёл разрыв, (гидроудар, производственный брак или естественный износ).
Для Составления акта о заливе необходимо обратиться в единый диспетчерский центр (ЕДЦ): по телефону: +7 (495) 539-53-53 (круглосуточно);
Акт должен быть составлен и подписан не позднее 12 часов с момента обращения.
В документе обязательно должно быть описание:
В случае если эти сроки нарушаются или управляющая компания отказывает в выдаче Акта воспользуйтесь услугами юридического сопровождения при заливе https://neo-wega.com/services/zaliv-kvartir/yuridicheskaya-pomosh/
В случае если возникновения спорной ситуации при определении виновника залива рекомендуем воспользоваться услугой установления причин залива https://neo-wega.com/services/zaliv-kvartir/ekspertiza-prichin-zaliva
Генеральный
директор
Стаж работы с 2013 года
Руководитель отдела
экспертизы
Стаж работы с 2008 года
Старший
Юрист
Стаж работы с 2008 года
Оценщик
Стаж работы с 2017 года
