Кто вправе оценивать ущерб от залива?

На рынке услуг по оценку ущерба при заливе квартир действует множество «специалистов», которые не имеют права заниматься оценочной деятельностью на законодательном уровне. Если заказать оценку у подобных «экспертов» вам могут отказать в возмещении ущерба.

В соответствии с Федеральным законе №135 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности». проводить оценку может только оценщик, расчет ущерба, выполненный другими специалистами (строительными экспертами, товароведами сантехниками), не имеет юридической силы!

Кто такой оценщик?

В соответствии с действующим законодательством оценщик это физическое лицо, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность.

Требования к оценщику:

• Наличие высшего образования в области оценочной деятельности и диплома о профессиональной переподготовке в этой области.
• Страховка ответственности оценщика.
• Наличие квалификационного аттестата по направлениям оценка недвижимости и движимого имущества.
• Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков

Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также в составе оценочной компании

Требования к оценочной компании:

• В штате компании должны быть как минимум два оценщика.
• Страховка ответственности оценочной компании.
• Обеспечение конфиденциальности заказчика.
• Архивные копии отчетов хранятся 3 года со дня проведения оценки.

Наша компании и все ее сотрудники полностью соответствует требованиям действующего законодательства. Удостовериться в наличии всей разрешительной документации вы можете посетив раздел Сертификаты и свидетельства

Какой документ выдается
по итогам оценки ущерба?

Единственный документ, имеющий юридическую силу - отчет об оценке. Все остальные документы, выдаваемые «высококвалифицированными специалистами» (экспертное заключение заключения о стоимости, сметы и так далее) не имеют юридической силы при обращении в суд.

Отчет об оценке объекта оценки представляет собой документ, содержащий профессиональное суждение оценщика относительно итоговой стоимости объекта оценки, сформулированное на основе собранной информации, проведенного анализа и расчетов в соответствии с заданием на оценку.

Отчет об оценке на бумажном носителе должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

Отчет об оценке в форме электронного документа должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации оценщика или оценщиков, которые провели оценку, а также подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор, или уполномоченным им лицом.

Законодательная база для работы оценщиков

Основным законом, регламентирующим оценочную деятельность, является Федеральный закон от 29.07.1998 N 135 - "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также федеральные стандарты оценки.

Возмещение ущерба при заливе квартиры регламентируется ст. 15 ГК РФ

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Также нормативная база РФ разъясняет разделение расходов на экспертизу (традиционно она проводится за счет средств сторон, участвующих в гражданском процессе). Базовое правило возмещения регламентируется положением ст. 98 ГПК РФ: все расходы стороны, выигравшей дело, возмещаются за счет средств другой стороны. Итоговое разделение возможно уже после вынесения решения. Таким образом, если иск был удовлетворен полностью, ответчик полностью возмещает экспертные расходы истца. Если частично – ответчику предстоит оплатить проведенную экспертизу пропорционально части, в которой получен отказ. В случае полного неудовлетворения иска все расходы оплачивает сам истец.