Отчет об оценке объекта недвижимости

Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта недвижимости.

Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта, используемые стандарты оценки, цели и задачи ее проведения, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта недвижимости, отраженных в отчете. Сделанный нами отчет имеет статус официального документа.

Оценка проводится, а Отчет составляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральных стандартов оценки: ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3 и ФСО №7 утвержденных Приказами Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. №№ 256, 255, 254 и от 25.09.2014 г. №611 (соответственно).

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ СОДЕРЖИТ СЛЕДУЮЩИЕ РАЗДЕЛЫ:

Образец отчета

1. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОТЧЕТЕ
   1. Основные факты и выводы
   2. Задание на оценку
   3. Сведения об оценщиках
   4. Сведения о заказчике
   5. Допущения, ограничительные условия и пределы применения полученного результата
   6. Применяемые стандарты оценочной деятельности.
2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
   1. Перечень документов, используемых оценщиками
   2. Описание района объекта оценки
   3. Общая характеристика здания
   4. Определение физического износа здания
   5. Характеристика Объекта оценки
   6. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
3. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ
   1. Термины и определения
   2. Выводы о возможности использования подходов к оценке
   3. Анализ наиболее эффективного использования оцениваемых объектов недвижимости
   4. Определение стоимости Объекта оценки с помощью сравнительного подхода
   5. Расчет корректировок
   6. Согласование результатов оценки
4. ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ
5. ПОДПИСЬ ОЦЕНЩИКА
6. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ
7. Приложения

Отчет об оценке недвижимости имеет твердую обложку, прошит, пронумерован, подписан и скреплен печатью организации.

Отчет предоставляется в одном экземпляре, но при необходимости можно заказать любое количество копий.

Электронные копии всех Отчетов об оценке хранятся в нашем архиве не менее 3х лет. Если Вам потребуется дополнительная экземпляр отчета, мы выдадим его Вам по первому запросу.

Справка об ориентировочной стоимости

Справка об ориентировочной стоимости или экспертное заключение о рыночной стоимости недвижимости изготавливается на фирменном бланке компании с подписью руководителя и печатью компании.

Специалисты, выполняющие экспертные заключения и составляющие справки, являются полномочными представителями ОЦЕНОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, имеют необходимое профессиональное образование и достаточный практический опыт в области оценки.

Выезд специалиста к объекту оценки не производится.

Срок оказания услуги — один рабочий день.

Справка содержит профессиональное мнение Оценщика относительно стоимости Объекта оценки и не является Отчетом. В зависимости от требований инстанции, в которую Вам необходимо предоставить документ о стоимости вашего имущества, мы можем составить Справка о стоимости или полный Отчет об оценке. Важно, чтобы Вы уточнили, какой именно из этих документов необходимо предоставить, поскольку между ними есть существенные отличия.