Москва,  Сокол

Ленинградский пр-т, д.80, корп. 16, офис 504

Схема проезда

Работа офиса - пн-пт с 10:00 до 19:00
Прием звонков - пн-вс с 09:00 до 23:00

Наши документы

Документы, свидетельства и сертификаты

Экспертиза качества ремонта квартиры

ООО «Независимая оценочная компания Вега» специализируется на проведении независимой экспертизы стоимости отделочных и ремонтно-строительных работ в квартирах в Москве и Московской области. Мы оцениваем не только качество проведенных в жилом объекте строительных мероприятий, но и используемых материалов.

Для чего необходима строительная экспертиза ремонта квартиры

  • При увеличились затраты в ходе работ;
  • Выявлено несоответствие проведённых работ требованиям;
  • Возмещения материального ущерба, причиненного третьими лицами различными авариями (пожар, залив и др.), собственнику помещений;
  • Решения спора в случае возникновения разногласий по стоимости произведенного ремонта между собственником помещений и строительной компанией, проводившей ремонт;
  • Планирования бюджета собственником в связи с предстоящим ремонтом и других случаях;
  • Вы являетесь исполнителем работ, а ваш заказчик отказывается платить.

Экспертное заключение, полученное в результате экспертизы ремонта, дает заказчику право требовать от исполнителя:

  • Возврата денежных средств, потраченных на ремонт или отдельные виды работ;
  • Устранения недочетов за счет исполнителя и /или соответствующего уменьшения стоимости.

Если сторонам не удалось договориться мирным путем, экспертиза ремонта будет принята судом в качестве документа, подтверждающего позицию одной из сторон.

Стоимость строительной экспертизы ремонта квартиры в Москве

Определение объемов фактически выполненных работ и примененных материалов

от 20 000 руб.

Определение качества выполненных строительных работ

от 20 000 руб.

Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и нарушений

от 7 000 руб.

Определение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба частной недвижимости
(квартира/жилой дом)

от 4000 руб.

Экспертиза качества строительных материалов и оборудования

от 12 000 руб.

Составление рецензии на экспертное заключение

от 20 000 руб.

Этапы проведения экспертизы ремонтных работ

ООО «Нео Вега» производят независимую строительную экспертизу качества ремонта в несколько этапов:

  • выезд специалиста на объект (эксперт оценивает качество проведенных мероприятий, делает расчеты относительно того, сколько материалов было использовано на ремонтные работы, определяет дефекты и фотографирует все важные детали),
  • составление заключения (в присутствии юриста формируется итоговый отчет, экспертное заключение подходит для применения в суде в качестве основного доказательства, в нем указывается информация о качестве отделки и выполненного ремонта, наличии определенных дефектов, средствах, которые понадобятся на устранение проблем, мнение эксперта),
  • составление специального отчета об ущербе. Этот документ составляется на основании среднерыночной цены на строительные материалы, а также ориентируясь на средства, которые понадобятся для того, чтобы устранить проблемы, отчет может использоваться в процессе разбирательства в досудебном порядке.

Рекомендации: как вернуть деньги за некачественный ремонт квартиры

Если вы хотите возвратить деньги за недобросовестно выполненный ремонт застройщиком, тогда первым делом подготовьте оригинал договора с компанией, которая выступает в роли подрядчика. И в этом случае неважно, кто выполнял ремонт и отделку – физическое лицо или строительная компания.

Если договор подряда не был заключен, а все необходимые работы выполнялись, опираясь на устную договоренность, о возврате денег можно забыть. Вероятность их возврата в таких случаях сводится к минимуму.

Большинство организаций предлагают клиентам внести стопроцентную стоимость строительно-ремонтных и отделочных работ по договору авансом. Мы настоятельно не рекомендуем этого делать. Также следует отказаться от подписания акта выполненных мероприятий, если вы сомневаетесь в том, что ремонт выполнен качественно, оплачивать недобросовестно проведенные работы ни в коем случае нельзя. Поскольку если вы это сделайте и в последствие докажите свою правоту, возвратить ранее оплаченные деньги будет невозможно, поскольку их не будет у подрядчика.

Необходимо действовать в таком порядке:

  • собрать всю документацию от компании-подрядчика (зачастую, многие люди не хранят договорные документы в должном порядке, поскольку никто не думает, что в будущем взаимоотношения с подрядчиком испортятся и приведут к конфликту, поэтому, если вы понимаете, что ситуация плачевная, а устные требования и просьбы игнорируются, начинайте собирать все имеющие документы, которые касаются взаимоотношений с подрядчиком – сметы, проекты, акты выполненных работ, т.д. , а также обратитесь за помощью к юристу),
  • претензия на недобросовестный ремонт жилого объекта. Заручившись поддержкой юриста и используя имеющиеся на руках документы, необходимо составить претензию, в которой будет описано все выявленные недочеты и дефекты, с последующей просьбой в определенный срок устранить их. Претензии, которые предъявляются подрядчику, должны быть понятными и четкими. Их составляют в двух экземплярах, один из которых передают подрядчику, второй с отметкой «принято» оставляют у будущего владельца жилья. Если конфликт переходит в судебное разбирательство, документ пригодиться. Также желательно отправлять один экземпляр претензии по почте, в таком случае на руках у будущего владельца квартиры остается квитанция, которая подтверждает, что он действительно отправлял документ. Претензия не должна быть составлена в ультимативной форме, поскольку если подрядчик добросовестный и ответственный, отношения с ним в будущем могут наладиться, но тем не менее осадок все равно останется. Если претензия проигнорирована, то необходимо прибегать к более жестким мерам.
  • Независимая экспертиза по отделке и строительно-ремонтным работам. Перед тем как начать обследование, необходимо получить консультацию у опытного и компетентного строительного эксперта, обговорить все важные моменты, назначить день, в который будет проведена экспертиза. Желательно заранее уведомить компанию – подрядчика о дате проведения мероприятия, пригласить представителя, используя способ, описанный выше. В день, в который будет проводиться экспертиза, нельзя вступать в споры и дискуссии с лицами, представляющими кампанию-подрядчика, главное, соблюдать спокойствие. Ведущая роль должна быть предоставлена эксперту, который будет обследовать жилой объект и объективно делать выводы о качестве выполненного ремонта. После проведения экспертизы будущий собственник квартиры получает заключение, в котором указан весь перечень выполненных работ и их качество.
  • урегулирование конфликта в досудебном порядке. Если эксперт в сделанном заключении подтвердил тот факт, что ремонт квартиры сделан некачественно, с нарушениями и дефектами, то необходимо попытаться договориться с подрядчиком, уладить возникший конфликт самостоятельно, без участия судебных органов. Можно сказать с уверенностью, что каждый второй подрядчик пойдет навстречу клиент, и компромисс будет найден. Умный и ответственный подрядчик не будет доводить дело до суда, поскольку прекрасно понимает, какими для него будут последствия, издержки и тяжбы, которые суд возложит на проигравшую сторону. Если же компания-подрядчик отказывается искать компромисс или только дает обещания, то вместе с компетентным юристом необходимо выработать определенную стратегию и подать иск в суд.
  • подача в судебные органы искового заявления. Иск подается совместно с досудебным заключением эксперта. Чаще всего, подрядчики уверяют суд, что согласны были решить все вопросы в досудебном порядке и не доверяют выводам независимого эксперта, поскольку в момент проведения экспертизы не присутствовали на объекте. Но если сделать все, как было описано выше, доказать свою правоту будущему владельцу квартиры помогут соответствующие подтверждающие документы. Так или иначе, суд может назначить повторную экспертизу, где на экспертов будет возложена уголовная ответственность за дачу ложной информации в заключении. Как показывает практика, независимая строительная экспертиза жилого объекта считается судом объективной и реальной, так что бояться нечего.

Заказать экспертизу стоимости ремонта квартиры в «НЭО ВЕГА»

Заказать оценку сейчас: 8 (495) 150-66-65
Бесплатная консультация!
Индекс цитирования