Москва,  Сокол

Ленинградский пр-т, д.80, корп. 16, офис 504

Схема проезда

Работа офиса - пн-пт с 10:00 до 19:00
Прием звонков - пн-вс с 09:00 до 23:00

Наши документы

Документы, свидетельства и сертификаты

Рецензия на отчет об оценке

Рецензия на отчет оценщика

Бывают ситуации, когда эксперты, оказывающие услуги оценки, представляют клиентам отчеты, в которых стоимость исследуемого объекта существенно заниженная или завышенная. Причины, обуславливающие подобное, могут быть разные, это и низкая квалификация специалистов, выполняющих оценочную деятельность, и коррупционные составляющие. Чтобы защитить себя от недобросовестных действий оценщиков, специалисты рекомендуют прибегать к рецензированию, которое выполняет независимая экспертная организация. Что это такое? Под рецензией подразумевают заключение, в котором отражены результаты проведенного анализа полноты отчета об оценке, правильности выполненных расчетов. Делая рецензирование, специалисты также проверяют, насколько документ соответствует действующему закону об оценочной деятельности и федеральным стандартам.

В нашей команде работают высококвалифицированные оценщики с огромным практическим опытом в сфере судебно-экспертной деятельности. Они проводят рецензирование профессионально и на высоком уровне, делают анализ, основываясь на реальной информации и существующем положении дел.

Наши преимущества

Низкие цены

Краткие сроки выполнения

On-line заказ (без визита в офис)

Высокая квалификация оценщиков

Как проводится рецензирование отчетов об оценке

Рецензия составляется в несколько этапов:

  • проверка отчета об оценке на предмет соответствия общепринятым действующим требованиям;
  • проверка правильности и адекватности подбора аналогов объекта, который подлежит оценке;
  • выполнение анализа на предмет максимально эффективного применения исследуемого оценочного объекта;
  • проверка документа на предмет его соответствия всем принятым федеральным стандартам оценки и закона;
  • анализ указанной стоимости оценочного объекта на соответствие ее сложившейся рыночной ситуации;
  • обоснование приведенных в отчете данных, ограничений и допущений;
  • проверка корректности выполнения расчетов и вычислений;
  • предварительная проверка заключения эксперта на его соответствие Закону «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Стоимость рецензирования

Сказать точно, во сколько обойдется клиенту проведение рецензии, невозможно, поскольку стоимость услуги зависит от конкретных условий, сложности ситуации, объема и срочности работы, а также ряда других критериев. Поэтому ее определяют в каждом отдельном случае индивидуально. Ориентировочно качественно проведенное рецензирование обойдется клиенту в 12 тысяч рублей. На работу потребуется от 5 до 7 дней.

Документы, которые понадобятся для качественного проведения рецензирования отчета об оценке

  • отчет об оценке, выданный на руки клиенту и подлежащий анализу;
  • реквизиты юридического лица, документы, подтверждающие личность заказчика.

Правила оформления результатов рецензии

Рецензию оформляет специальная комиссия, в состав которой входят три специалиста, каждый из них дает подписку о том, что он знает и заранее предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. В ней указывают в подробностях все нарушения законодательства и методики, которые удалось найти в ходе проверки и анализа отчета об оценке. В состав рецензии входят документы, которые подтверждают уровень квалификации специалистов, проводящих ее, сертификаты и свидетельства экспертной организации.

Что проверяется при рецензировании отчета

  • Проверка соответствия отчета об оценке требованием действующего законодательства Российской Федерации к его содержанию, а также требованиям федеральных стандартов оценки.
  • Проверка обоснованности выбранных оценщиком методов оценки в рамках каждого из применяемых  подходов к оценке.
  • Проверка  на соответствие расчета стоимости объекта оценки соответствующим
    подходам и методам оценки.
  •  Выявление технических ошибок способных ввести в заблуждение,
    приводящих к неоднозначному толкованию отчета или влияющих на итоговый результат.

 

Влияние рецензии на судебное решение

Если при проведении рецензии отчета об оценке в нем выявлены серьезные ошибки и нарушения, заказчик имеет право обратиться в суд и потребовать проведения повторной оценки или признать документ недействительным на основании рецензии, которая будет считаться весомым доказательством.

Пример выводов по результатам рецензирования отчета об ценке

По результатам проведенной экспертизы Отчет XXXX Об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных по адресам: г. Москва, XXXXX , выполненный  «XXXXXX», не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности (подробней смотри стр. № 7-28 данной рецензии).

На основании вышеизложенного в рамках настоящей экспертизы делается вывод о том, что итоговая величина рыночной стоимости, отраженная в отчете, не может быть подтверждена, и не может использоваться для суда, т.е. данные нарушения являются существенными.

При данных нарушениях необходимо провести оценку повторно.

Заказать рецензию сейчас

Заказать оценку сейчас: 8 (495) 150-66-65
Бесплатная консультация!
Индекс цитирования