Москва,  Сокол

Ленинградский пр-т, д.80, корп. 16, офис 504

Схема проезда

Работа офиса - пн-пт с 10:00 до 19:00
Прием звонков - пн-вс с 09:00 до 23:00

Наши документы

Документы, свидетельства и сертификаты

Оценка для опеки

Продажа недвижимого имущества, в котором зарегистрирован несовершеннолетний ребенок влечет за собой дополнительный контроль со стороны органов опеки и попечительства. Оценка рыночной стоимости квартиры (или доли в квартире) для органов опеки при ее отчуждении необходима в случае, если собственником квартиры или ее доли является несовершеннолетний или гражданин, находящийся под опекой (недееспособный).В данной ситуации следует быть готовым к сложностям.

  • Во-первых, избежать общения с органами опеки уже не удастся. Согласно действующему Гражданскому Кодексу РФ, до 18 лет человек не является полностью дееспособным, поэтому все сделки от его лица выполняются с одобрения законного представителя (чаще всего родителей). Однако это одобрение представитель может дать только при наличии письменного разрешения органов опеки.
  • Во-вторых, при совершении сделки несовершеннолетний не должен лишиться своей собственности даже на секунду. То есть, в частности, при продаже квартиры с долей ребенка нужно обеспечить одновременное выделение его доли в новой квартире. Если же это невозможно, следует найти «промежуточное» жилье – выделить ребенку долю в квартире бабушки, например.
  • В-третьих, характеристики собственности ребенка после завершения сделки не должны ухудшиться. Именно за этим, в первую очередь, пристально наблюдают представители надзорных органов.

В соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса: Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. В данной ситуации следует быть готовым к сложностям.

Зачем органам опеки оценка квартиры

Сотрудники органов опеки должны убедиться в равнозначности приобретаемого и продаваемого имущества.  На основании проведения независимой рыночной оценки квартиры органы опеки принимают решение об одобрении проведения сделки. Для предоставления в органы опеки наши специалисты готовы выполнить две формы документов:

1.Экспертное заключение о стоимости 

2.Отчет об оценке

Оба варианта имеют юридическую силу, однако лучше уточнить какой из них необходим конкретному опекунскому совету.

Стоимость оценки для опеки

Вид оценки Стоимость Сроки
Экспертное заключение о стоимости квартиры для опеки  2 500 руб. 1 -2 дня
Отчет об оценке квартиры для опеки 3 500 руб. 1 -2 дня
Экспертное заключение о стоимости загородного дома, коттеджа для опеки от 2 000 руб. 1 -2 дня
Отчет о стоимости загородного дома для опеки от 3 500 руб. 1 -2 дня
Доставка отчета 500 руб.

Оценка для опеки

Если вам требуется квалифицированная оценка для органов опеки, обратитесь в нашу компанию! По результатам работы мы представим исчерпывающий отчет с подробным описанием всех использованных критериев. Мы успешно работаем в данной сфере уже много лет и несем материальную ответственность перед клиентом за точность выполненной оценки. Стоимость оказываемых услуг вас приятно удивит.

Чтобы получить более подробную консультацию, свяжитесь с менеджерами компании «Вега» по одному из указанных на сайте телефонов.

Заказать оценку сейчас

Заказать оценку сейчас: 8 (495) 150-66-65
Бесплатная консультация!
Индекс цитирования