Москва,  Сокол

ул. Балтийская, дом 9, 4 этаж, офис 409

Схема проезда

Работа офиса - пн-пт с 10:00 до 19:00
Прием звонков - пн-вс с 09:00 до 23:00

Правовые документы

Документы, свидетельства и сертификаты

Независимая оценка стоимости коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость – это не предназначенные для жилья здания и помещения, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода. Объектами коммерческой недвижимости могут быть офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, торговые центры, магазины, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.

Оценка стоимости коммерческой недвижимости

Получить достоверные данные о стоимости коммерческой недвижимости Вам помогут квалифицированные эксперты нашей компании «НЭО Вега». Мы имеем большой опыт в оценке производственной, офисной, складской, торговой и других видов недвижимости, поэтому выполняем экспертизу оперативно, качественно, в соответствии с действующим законодательством и с соблюдением установленного бюджета. К нам регулярно обращаются как представители малого бизнеса, так и владельцы крупных холдингов.

Когда нужна оценка коммерческой недвижимости?

Оценка стоимости коммерческой недвижимости требуется при любых операциях с ней:

  • Купля-продажа имущества
  • Страхование
  • Судебные тяжбы, связанные с имуществом
  • Передача имущества в аренду
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Постановка и снятие с баланса
  • Ликвидация или реорганизация предприятия
  • Внесение имущества в качестве взноса в уставной капитал
  • Кредитование под залог имущества

Стоимость оценки коммерческой недвижимости

Площадь помещения Стоимость работы Срок выполнения
Помещения до 100 кв.м от 6 000 рублей 5-7 дней
Помещения от 100 кв.м до 200 кв.м от 8 000 рублей 5-7 дней
Помещения от 200 кв.м до 500 кв.м от 12 000 рублей 5-7 дней
Помещения от 500 кв.м По договоренности 5-7 дней
Доставка отчета Бесплатно

Стоимость оценки офисных помещений

Площадь помещения Стоимость работы Срок выполнения
Помещения до 50 кв.м от 5 000 рублей 5-7 дней
Помещения от 50 кв.м до 100 кв.м от 7 000 рублей 5-7 дней
Помещения от 100 кв.м от 9 000 рублей 5-7 дней
Доставка отчета Бесплатно

Стоимость оценки отдельно стоящего здания

Площадь Стоимость работы Срок выполнения
До 500 кв.м От 8 000 рублей 5-7 дней
Более 500 кв.м По договоренности 5-7 дней
Доставка отчета Бесплатно

Документы, необходимые для оценки коммерческой недвижимости

Для проведения независимой оценки стоимости коммерческой недвижимости клиент должен предоставить оценщику определенный пакет документов:

  • Документы, подтверждающие право собственности
  • Поэтажный план
  • Экспликация помещения
  • Сведения о наличии обременений (если таковы имеются)
  • Паспортные данные заказчика, реквизиты организации

В зависимости от особенностей объекта оценки приведенный список документов может меняться (дополняться, сокращаться). Уточняйте у наших специалистов.

Как выглядит отчет об оценке коммерческой недвижимости?

По окончанию экспертизы заказчику предоставляется отчет об оценке недвижимости, который содержит:

  • общие сведения об оценщике, заказчике, реквизиты;
  • методика оценки;
  • характеристика объекта оценки;
  • анализ рынка недвижимости и конкретного сегмента в частности;
  • расчет стоимости имущества.

К отчету прилагаются фотографии объекта оценки, копии документов заказчика, подтверждающих право собственности, копии документов, регламентирующих деятельность оценщика.

Факторы, влияющие на стоимость недвижимости

Величина рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости определяется по нескольким критериям:

  • функциональное назначение;
  • месторасположение;
  • площадь;
  • наличие инженерных коммуникаций;
  • транспортная доступность.

Причем для различных видов коммерческой недвижимости определяющими являются разные факторы. Например, на стоимость офисных помещений, бизнес-центров влияет их месторасположение (отдаленность от центра, близость метро, остановок муниципального транспорта и пр.). Для складских зданий значение имеет тип постройки, год возведения, конструктивные особенности и т.д.

Преимущества проведения оценки коммерческой недвижимости

Результаты оценки коммерческой недвижимости являются официальными и могут служить аргументом в имущественных спорах, судебных тяжбах, связанных с компенсацией ущерба. Также отчет независимого эксперта является весомым доказательством на суде с органами налогообложения и т. д.

Стоимость услуг по оценке коммерческой недвижимости в нашей компании «НЭО Вега» Вы можете узнать из приведенной на странице таблицы с ценами.

Заказать оценку коммерческой недвижимости

Заказать оценку сейчас: 8-495-761-26-32
Бесплатная консультация!
Индекс цитирования